差异化体验越来越依赖非标商业，无论是旧改街区、开放式街区，还是购物中心内部的主题策展空间，其核心竞争壁垒不在于建筑形态或动线设计，而在于引入什么样的品牌来定义空间气质。而非标商业的灵魂，正是那些具备独立审美、自有内容生产能力和圈层号召力的主理人品牌。

这意味着，主理人品牌已经从商场招商的"加分项"变成了"刚需项"。

但当前商管团队面临的真实困境是，优质、可规模化拓店、拥有稳定客流转化能力的主理人品牌供给严重不足，而大量仅有网红外壳的伪主理人品牌生命周期短暂，难以支撑项目长期调性。招商逻辑正在从"看规模"转向"看成长性、内容力与辨识度"，但符合这三条标准的品牌，在存量市场中仍是稀缺资源。

基于对2026年商场招商热度最高的五大赛道的梳理，以下品牌清单聚焦各品牌风格定位、核心产品、客群画像、年度拓店规模与经营数据，为商业项目年轻化调改提供一份可对照参考的选品目录。

01.

本土设计师潮牌，商场年轻力主力

本土设计师主理人潮牌已摆脱流水线国潮同质化，依托主理人原创设计形成强风格壁垒，门店形态灵活，既能做双层形象店打调性，也能开街区小店保客流。2026年头部品牌完成标准化运营，开店速度大幅提升。

SMFK

国内轻奢暗黑机能风标杆主理人品牌，2016年由任祎与刘宇宸联合创立，以结构感套装、标志性"十字花"元素及金属铆钉等视觉符号建立极高辨识度。客单价处于国潮第一梯队，春夏主力款均价约2000元，秋冬外套上探至3000—4000元，且坚持不打折策略，价格体系稳定，多选址在万象城等高端购物中心。截至2026年初，SMFK门店已达38家，覆盖国内27座核心城市，海外布局拓展至美国、加拿大和澳大利亚。2026年1月广州首店落户聚龙湾太古里独栋双层旗舰店，计划年内实现全国省会城市全覆盖。

BJHG 不计后果

平价无性别街头主理人品牌，主打高性价比机能面料穿搭，魔术贴DIY、凉感系列多次打造全网爆款，面向学生及年轻职场人群。经营模式上，BJHG 初期以电商“拿货模式”起家，后转型原创设计，通过产品创新撬动流量，2021年销售额突破1亿元，2024年逆势增长至8亿元，同时布局线下渠道，目前已开设多家实体门店，覆盖深圳、苏州、成都、西安、济南、北京、沈阳等多个城市。2026年门店数量翻倍扩张，拓店门槛低、适配全层级购物中心，是商场拉动基础年轻客流的刚需品牌，线上种草体量稳居平价潮牌前列。

PANE

复古球鞋工装细分设计师品牌，以策展式门店逻辑弱化纯售卖属性，穿搭场景化陈列自带打卡传播属性。2026年先后落地TX淮海旗舰空间、深圳湾万象城，五一期间淮海路门店排队超40分钟，单店盈利能力突出，UGC自发传播量远超同类小众潮牌。

RuirUiruI

小众甜酷复古女装主理人品牌，由“Renaissance（文艺复兴）”“Insoul（赋予灵魂）”“Utopia（乌托邦）” 三个关键词凝练而成，既延续了艺术的多元包容，又注入了对理想生活方式的探索。垂直锁定追求独特穿搭的年轻女性客群，客群忠诚度高。持续在芮欧百货等高端商场运营，开店节奏平稳，专注中高端潮流商业的女装细分风格空白。

UNDERBOBO

UNDERBOBO 诞生于英国伦敦，是一个以温暖为核心的全品类生活方式IP品牌。其核心IP形象为“大胡子”胖爷爷BOBO及其爱猫BOZO，通过描绘两者退休后的温馨日常与环球冒险故事，传递温暖、轻松的生活态度。这种"无龄感"的陪伴叙事精准击中了当代年轻人的情感痛点，将IP从虚拟符号升华为"精神良药"，成为都市压力下的心灵慰藉。

2026年2月武汉万象城首店开业，周末日均到店约200人，开启全国快速拓店节奏，以城市首店为核心策略，是年轻力商场调改的新晋流量品牌。

Studio Nicholson

海外极简静奢设计师主理人品牌，低饱和利落剪裁、主打高端面料质感，面向高净值都市客群。2026年2月中国首间旗舰店于上海芮欧百货启幕，风格差异化明显，专注高端精致商业赛道。此外，品牌在北京、深圳、上海、杭州、南京、成都、西安等城市均有合作买手店。

02.

明星主理人品牌，开业造势核心品类

明星主理人品牌依托主理人公众IP自带粉丝私域，无需商场大额营销即可自发形成全城热度，是新项目开业、周年庆活动的天然流量引擎。成熟品牌持续下沉，新生代快速起势。

GOODBAI（白敬亭主理）

GOODBAI 是 2021年在中国创立的潮流品牌，由主理人白敬亭与设计师上官喆携手打造，品牌母公司“喆亭好取自谐音“这挺好”，承载着两人好友间的默契与对品牌的初心。其名字源于赵又廷为白敬亭取的英文名GOODBAI，而标志性 Logo 由心碎表情与创可贴组成，搭配象征白敬亭泪痣的句号，品牌后续推出的皇冠、白鸽等设计元素，也均由白敬亭亲自绘制，满含专属巧思。

2023年首店开业时排队近7小时。产品定价亲民，短袖T恤199元，流浪鞋459元，位列天猫运动休闲鞋回购榜第9名。2026年，旗下支线GOODEES WORLD全国首店在上海延庆路开出，与品牌咖啡厅、服装店和24小时售卖机形成完整的生活方式消费生态；同期香港海港城开设双主题游牧店。品牌已与萨洛蒙、蒂普提克、New Era、李维斯等头部品牌联名，线下布局从一线核心商圈持续向新一线、二线城市下沉，适配绝大多数年轻化、精致化商业定位。

D.DESIRABLE（王鹤棣主理）

D.DESIRABLE 是演员王鹤棣于 2022 年 12 月 21 日（其 24 岁生日）推出的个人潮流服饰品牌，由王鹤棣担任主理人并深度参与品牌全流程打造。品牌名称中的字母 “D” 取自 “棣” 字的拼音首字母，是主理人的个人标识。品牌定位中端潮流市场，以街头、嘻哈、篮球文化为核心，整体强调潮流帅酷、多元混搭，价格区间覆盖夏季服装 300-500 元、秋冬季单品 500-1500 元、羽绒产品 1500-2500 元，上线即爆火，上海安福路首店开业便引发排队热潮，深受年轻群体喜爱。

2024年全球首店落户上海安福路，2025年第二家门店落址广州东山口。2026年1月，快闪店国际首站落地新加坡ION Orchard，推出新加坡限定系列；5月正式入驻天猫开设官方旗舰店。上新、开业节点线下排队常态化，全网话题爆发力常年领跑明星潮牌赛道。

XINADU（刘雨昕主理）

XINADU（仙那度）是新生代艺人刘雨昕创立的个人时尚品牌，名称源自其2023年同名音乐专辑及巡回演唱会IP，寓意“世外桃源”般的理想之境。品牌于2025年通过上海限时概念空间完成线下首秀，以沉浸式艺术装置与先锋服饰为核心，融合时尚、音乐与青年文化，标志刘雨昕从艺人到品牌主理人的转型。

2026年五一期间在上海"梧桐区"延庆坊街区以慢闪形式限时登场，推出上海线下限定产品，与同街区GOODBAI等品牌共同形成潮牌矩阵。品牌以快闪和限时空间为主要线下触达方式，灵活性高、话题性强，适合购物中心在节庆节点、周年庆等时段引入作为短期流量引擎。

TEAM WANG design（王嘉尔主理）

由王嘉尔亲自主理创立，主打极简暗黑高街风格，融合街头艺术与独立态度，全程把控创意与设计，凭借高辨识度标识迅速走红，成为新生代潮流标杆。

2026年1月携手加多宝推出新春联名系列，涵盖联名特别罐、服装及茶具套装，价格区间480元至2080元，同步在广州打造限时线下快闪空间；4月至5月在上海JULU758开设"COOKIES 7 - RESET"限时概念空间。品牌以限时概念空间和快闪店为主要线下形态，兼具国际视野与在地文化表达，是高端商业项目短期引流与话题造势的优质选择。

ZUHAUSLIFE（吴彦祖主理）

国际影星吴彦祖主理的生活方式品牌，2024年创立Zuhaus创新设计实验室，定位集品牌跨界、产品设计、环球买手、内容制作于一体的品牌设计实验室。品牌命名源自吴彦祖名字中的“祖”（ZU）与包豪斯（Bauhaus）的“HAUS”，同时与德语“ZUHAUSE”（意为“在家”）同音，传递对舒适人居的追求。2026年6月4日，全球首店在苏州圆融时代广场开启试营业，以生活美学容器为定位，集合咖啡、早午餐及生活选物等多元业态。吴彦祖以建筑师身份参与门店设计，强调空间质感与审美表达，并未将个人姓名作为核心卖点。品牌以克制的美学逻辑区别于传统明星餐饮模式，是高端商业项目生活方式业态的差异化选择。

03.

生活方式集合主理人，街区氛围填充核心业态

复合业态集合品牌覆盖服饰、文创、家居、香氛，铺位灵活适配内街、负一层青年街区，有效延长消费者停留时长，2026年已成为非标商业的标配氛围业态。

Badmarket

本土潮流集合标杆，首创"服饰+杂货+文创"复合经营模式。2016年从广州东山口一家社区店起步，至今已进入十多个城市的商业社区。品牌以"情绪便利店"为核心理念，不做高溢价，采用极简工业风陈列和自助购物模式，降低消费决策门槛。

2025年"work cow"牛马快闪活动在成都COSMO引发排队热潮；2026年旗下新品牌Bad Village落地北京。品牌持续与李宁、ASICS、ADIDAS、STANLEY等头部品牌联名。松弛街头氛围适配各类街区商业，不依赖主干道大客流，可有效盘活零散内街铺位，是新开年轻力项目招商的首选集合品牌。

Tagi.

2019年上海创立的国产生活方式品牌，从线上起步，靠线下“塔皮屋”门店与明星同款走红，涵盖多生活场景好物。上海的塔皮屋、阿那亚的红苹果屋、成都的竹屋...品牌遵循一店一设计风格。

2026年6月在北京友谊商店打造"友谊游乐园"主题活动，持续在上海、北京、成都等城市稳定运营。精准击中送礼、日常穿搭小物需求，稳步布局全国高端精致商业，也被称为“小玩意儿届的爱马仕”。

muva.

原创包袋设计师主理品牌，2017年诞生于广州，以“情绪配饰”为定位，将包袋作为自我表达的情绪载体。定价精准切入200—700元区间，错开古良吉吉、songmont等更高价位的国货品牌。2025年10月上海首店入驻TX淮海，门店以“baking house”为设计灵感，将烘焙工坊的场景语言移植于包袋零售空间，每一只包都像“新鲜出炉”般呈现。

品牌年轻潮流属性突出，是不少商场新宠。二月成都太古里店开业业绩亮眼，四月广州天环、西安赛格店开业再创新高，其中广州天环半个月业绩即破百万。4月28日，杭州万象城店正式启幕。随后，深圳万象天地也于五一接棒开幕。

TWOI Design Lab

TWOI是一个以“奶油风”为核心特色的原创设计女装品牌，主要面向18-35岁年轻女性市场。品牌通过服饰、鞋包、配饰、文创等全品类产品，打造“奶油百货”概念，传递温暖治愈的生活方式。

2024年在北京开设首家长期线下门店，2025年8月16日于上海开出首店。2026年5月在成都太古里开出西南首店，加速一二线城市门店布局，精准填补高端商场轻奢女装空白。

开间 KEIGAN

被称为淘系女装四大金刚之一，继25年10月于上海南京西路沿街独栋老洋房开启首店后，品牌又于26年6月于杭州万象城开出全国首家精品概念店。以「雕凿的白色房子」为美学内核，把服装的结构剪裁逻辑复刻到线下空间，构筑兼具摩登感与松弛感的沉浸式购物场域。 近期品牌选址徐家汇标杆项目港汇恒隆，是品牌深耕上海核心高端商圈的重要一步。新店坐落于北座3层设计师女装集聚区域，毗邻一众高端女性服饰品牌，也为商圈质感女装业态再添新锐本土力量。

wave egg

2026年扩张势头明显的新锐生活方式集合品牌。从郑州郑东万象城起步，凭借兼具实用与情绪价值的选品逻辑、松弛有记忆点的空间表达，接连落地北京大融城、沈阳万象城、合肥万象城等优质项目。消费重心从"功能刚需"转向"情绪认同"的趋势下，wave egg是生活方式零售赛道快速扩张的代表。

新中式美学餐饮主理人，全天候客流支撑

区别于生命周期短暂的网红餐饮，美学向新中式餐饮兼具空间颜值与稳定出品，覆盖下午茶、正餐全时段客流，同步提升餐饮楼层整体调性，拓店速度持续走高。

元古

国内新中式生活美学头部主理品牌，融合茶饮、简餐、香氛、文创复合业态，极简东方空间形成差异化壁垒。2026年持续全国拓店，深圳已落地元古雲境万象天地店和深圳万象城店。经营稳定性强，避开网红餐饮短期流量内卷，专注高端商业长期业态布局。

瑭所

轻量化国风点心茶饮主理品牌，模式可复制、性价比适中，受众覆盖面广。截至2026年，已在一二线城市的顶级商场开出13家门店，其中上海4家、北京3家、杭州2家、深圳2家，成都、厦门各1家。既能拉高区域型商场餐饮质感，也可补充高端项目下午茶业态，2026年持续全国规模化下沉。

三出山

成立于2021年的三出山，以山系自然、园林火锅为特色，在短短3年内，迅速成为火锅赛道的黑马品牌之一。作为年轻化创意轻火锅主理品牌，重构传统川式火锅的厚重感，门店风格简约清新，标准化程度高、出餐效率快。2026年持续拓店，无锡万象西区推出板前新店型，南通万象城首店人气持续攀升，近日珠海富华里店即将启幕。品牌拓店速度位居新锐餐饮前列，适配全层级商场年轻餐饮楼层。

野果 yeego

创意云贵菜美学主理品牌，跳出川菜、粤菜同质化赛道，以小众地域菜系和松弛社交就餐场景形成差异化。截至2026年6月，全国已开设约54家门店。2025年云贵菜等小众菜系首店热度飙升，野果是该赛道中门店扩张与口碑积累兼具的代表，精准吸引中产年轻聚餐客群。

运动美学主理人，高端商场升级核心赛道

传统大众运动品牌趋于饱和，兼顾穿搭美学与专业功能的细分运动主理品牌快速崛起。据第一太平戴维斯报告，运动户外消费群体已成为市场消费"新引擎"，精准收割中产及高净值年轻客群，是高端商场业态升级的核心风口。

Malbon Golf

潮流高尔夫生活方式主理品牌，2017年创办于洛杉矶，打破高尔夫高端刻板印象，兼顾球场专业穿搭与日常通勤场景。全球累计营收近2亿美元，其中30%至35%来自亚洲市场。2025年与TKG Lifestyle成立中国合资公司，将中国总部设于深圳。

2026年3月26日，中国首家旗舰店于上海静安嘉里中心正式开业，占据商场两层空间，设有高尔夫运动互动区。计划后续在北京、深圳、广州、成都、杭州等一线及新一线城市开设旗舰店，是高端商业项目运动业态升级的优选品牌。

Nordisk 大白熊

这个在露营圈中备受瞩目的品牌，其历史可以追溯到1901年。当时，年仅23岁的丹麦商人H.O. Lange在哥本哈根创立了Nordisk Fjerfabrik A/S，最初专注于羽绒和羽毛制品的贸易。凭借对品质的执着追求，Nordisk逐渐发展成为羽绒制品行业的佼佼者，并在20世纪40年代初推出了D一批睡袋，正式进军户外领域。

2026年5月上海港汇恒隆广场大中华区首店开业，同期莫干山全球首家品牌文化中心亮相。中产客群圈层粘性极强，经营周期稳定。

NNormal

2026年运动美学赛道最具话题性的新进入者。由西班牙越野跑传奇运动员Kilian Jornet联合创立，定位专业户外运动品牌。2026年4月22日，全球首店在成都太古里正式揭幕，完整呈现品牌鞋履、服装、配饰全系列产品，并系统展示Kilian的山地探索项目与实战经验。品牌同时宣布以锦江区为起点设立区域总部，构建从品牌首发到供应链集聚的产业生态，并将持续落地越野跑训练、山野分享会、环保公益等系列社群活动。全球首店直接落地中国，对高端商业项目的运动业态升级具有标杆意义。

nanamica

日本户外潮流品牌，由The North Face紫标设计师本间永一郎联合创立，定位"UTILITY"与"SPORTS"相结合的都市户外风格，兼具功能性与日常穿搭属性。2026年3月7日，中国首店在上海武康路正式开业，开业首日门店排起长队，店内一度限流。该店是品牌继纽约之后全球第二家海外门店、全球第八家门店，产品价格主要集中在2000元至4000元区间。创始人本间永一郎表示，选择武康路是看重其整体氛围安静松弛，兼具历史文化与城市生活气息。nanamica的落地标志着日系城市户外风格在中国市场的加速渗透。

Sporty & Rich

源自洛杉矶的运动时尚生活方式品牌。2025年10月中国首家精品店于上海兴业太古汇启幕后，2026年1月持续推进线下战略，全新精品店入驻上海前滩太古里与深圳湾万象城。品牌定位运动美学与生活方式的交叉地带，精准匹配高端商业项目年轻化调改需求。

本文由铱星云商新媒体中心原创，文章版权归铱星云商所有，图片来源于项目方或网络，不作商用。