当消费者需求更加多元化、情绪化，购物中心的招商逻辑和品牌组合也发生了翻天覆地的变化，B1、B2层不再是餐饮小食的天下，各类烘焙、零食、杂货叠加新式快餐，为商场增加了无限的「活人感」，让消费体验从买得到转向「活得好、玩的鲜」。

同样，一层旺铺空间也从以往的大美妆黄金、快时尚组合，集中向新能源展厅看齐，再到如今的AI智能应用、户外运动风盛行；其他楼层同样在「漂亮饭」文化发力、文创潮玩争相打榜中，展现出百花齐放的新形象，让商场逐渐成为了一座立体式的「新物种、新品牌」展示墙。

但你不知道的是，热闹背后有些品牌可能「本姓一家」。为了能实现全层级商场、全龄层客群覆盖，同一企业依托成熟的供应链、运营体系和客群基础，孵化多品类、差异化的子品牌，跨赛道入局不同业态，加速扩充客群覆盖面。

如热风集团旗下有Hotwind热风、生活方式品「畹町」；MINISO名创优品、TOPTOY同属于名创优品集团；PEACEBIRD太平鸟、LEDiN乐町、MATERIAL GIRL物质女孩、PEACEBIRD LIVIN’太平鸟巢‌等是太平鸟集团的梯度品牌矩阵；江南布衣集团依托JNBY、速写、LESS极简女装、蓬马童装等完善全年龄段服饰布局……

当市场存量竞争加剧，新增供给持续入市、商圈密度不断提升，购物中心招商不再只看品牌知名度，更加看重品牌留客能力、社交传播能力、客群匹配度。而这些优质连锁品牌及同源品牌矩阵，在不断迭代的集团化、多业态、全场景等品牌经营模式下，不仅能放大购物中心吸引力及新鲜度，也在无形中提高了商场对消费者体验式闲逛、情绪消费、圈层社交需求的承载能力。

PART.01 

我们常说，如今的消费者更加理性化，大众消费拒绝为溢价买单，但愿意为审美、兴趣、氛围感、独家体验付费，这种务实的心态让质价比业态、生活方式集合店迎来发展机会。同时，随着Z世代甚至10后消费者崛起，年轻群体更加偏好潮玩、文创、二次元等垂直类别，期待在同一空间既能满足消费需求，又能沉浸式社交消遣。

这些消费行为变化的结果，直观地映射在了购物中心招商逻辑和品牌孵化创新发展上。

作为国内主营生活家居及潮流玩具零售的企业龙头，名创优品集团依托强大的供应链体系，打造出多品牌差异化布局，旗下拥有‌名创优品（MINISO）‌和‌TOP TOY‌两大核心品牌，致力于成为全球领先的IP运营平台。

大众熟知的核心品牌MINISO名创优品，覆盖日用杂货、美妆配饰、数码小件、零食文创。TOPTOY则深耕潮玩手办、盲盒模型，已完成了超400家供应商的链条搭建，并与国内多个有影响力的工作室和设计师建立关系，大力挖掘优质IP和原创设计孵化。其首店位于广州正佳广场，面积超400平方米，开业前三日营业额超108万元；截至2026年3月，TOP TOY全球门店总数已超350家，覆盖国内外90余座城市。

名创优品还推出了沉浸式「城市乐园系」核心店态，如MINISO LAND 、MINISO SPACE、MINISO FRIENDS，三者定位分层、功能互补，共同构成完整的IP零售生态矩阵，是名创优品构建「IP平台」战略的关键落子，加速推动品牌向「全球领先的IP运营平台」目标迈进。

MINISO LAND定位城市IP沉浸地标，是名创优品最高级别的店态，落地上海南京东路、广州北京路、武汉楚河汉街等城市核心商圈，截至2026年初全球门店超25家。其中，上海全球壹号店开业15个月销售额突破2亿元，2025年获得MAPIC全球零售「最佳新店概念奖」。

MINISO SPACE是品牌高端升维旗舰，锚定高净值人群的顶级IP体验空间，全球首家MINISO SPACE落地在南京德基广场，延续其突破性的「空间叙事」设计理念，以「IP场景化+限定产品+沉浸空间」的创新组合，集结迪士尼、哈利·波特等全球知名IP，首发WAKUKU限量款等独家产品，打造现象级潮流地标，持续突破品牌调性天花板，探索IP商业的高端价值边界。

MINISO friends则聚焦Z世代的区域潮流渗透，华南首店于2025年10月25日在深圳宝安海雅缤纷城开业；今年7月，天津首店正式亮相于天津和平区天河城购物中心。作为名创优品旗下以「迷你IP乐园」为概念的核心零售店态，该店将零售空间转变为集展示、体验与消费于一体的场所，为区域消费市场再添年轻化潮流地标。截至2026年3月全球门店达17家，已拓展至东南亚市场，海外首店已正式落地马来西亚。‌‌‌

再有最近热火的生活杂货品牌「畹町」，这个成立于2014年的品牌，是热风集团旗下的子品牌，倡导开心惬意的生活理念，依托中国优质的供应链能力，不断呈现出具有生命力、创造力的生活杂货产品。

据悉，畹町聚焦生活杂货8大核心品类，注重强调品牌调性与特色，通过独特的想象力与设计美学融合，将店铺空间与沉浸式购物体验结合，区块化货品陈列，将物品的使用价值与美学价值紧密结合，为消费者的每个生活场景都注入更多创意与可塑性。

官网显示，迄今为止，畹町在全国已入驻62个城市，拥有200余家门店，已进驻龙湖、永旺、大悦城、凯德等多个核心商圈项目，持续探索更契合当下消费者需求的品牌表达形式。

需要注意的是，热风集团旗下除了主打全品类潮流服饰鞋包的主品牌「Hotwind热风」，与补足生活化消费场景的子品牌「畹町」外，同时孵化了主打时尚优雅风格、面向都市白领女性的「Ned.Nedy‌」，强调简约品位与大气设计的「‌LondoRode」，以及聚焦活力潮流与个性表达的简约女装副线「OFFCOS」，实现了服饰与生活杂货的双向互补。

The Green Party绿光派对作为国内首个生活杂货自营连锁品牌，定位为「自然玩趣生活集合」，主营时尚配饰、潮流IP、二次元周边、毛绒玩具、彩妆护肤、日用百货等品类，通过「黑金旗舰店」与「旗舰店」的双店型策略深入核心商圈，致力于打造全新一站式家居生活购物馆，将绿色健康、时尚创意与家居体验融合，传递全新的自然生活方式。

与其同属一家（浙江凯蓝品牌管理有限公司）的品牌还有Molly Wood（茉莉屋）、Lenle（伶俐）、LANO（兰诺）等品牌。MollyWood（茉莉屋）崇尚舒适健康生活，产品包含内裤、内衣、打底裤、家居服等系列，为每一位追求品质生活的家庭成员，打造专属的贴身服饰时尚空间；Lenle（伶俐）以甜美时尚的风格深受广大消费者的喜爱，向个性时尚的爱美女孩奉上一个个饰界精彩；LANO（兰诺）则是偏高端品牌，荟萃了国际顶级饰界资源，为自信、时尚的资质女性带去美的生活体验与感悟。

拥有标志性黄色主视觉调性的生活方式集合品牌「KKV」，自2019年首店开业至2026年3月，已在全球300多个城市布局超830家门店，其中海外门店超130家，成为估值超200亿元的新零售标杆。目前，KKV差异化产品占比超40%，并已完成4.0形象空间升级并已应用于新店普及，同时深化与环球、海绵宝宝、冰川等知名IP的合作。

KKV国内4.0版本全新「礼」主题

其背后是创立于2015年的KK集团，作为国内领先的集合零售品牌，旗下还拥有美妆集合品牌「THE COLORIST调色师」、全球潮玩文化集合品牌「X11」、宠物生活方式集合品牌「宠物部落」等多个优质品牌。

PART.02 

在鞋服业态领域，这种「同源品牌」现象更是屡见不鲜，通过「多品牌矩阵」覆盖细分客群、共享运营资源，在品牌之间形成流量互补。如太平鸟集团拥有多个时尚品牌，涵盖男女装、童装及家居生活等领域，形成梯度品牌矩阵。

其中，主力品牌有PEACEBIRD太平鸟女装、‌PEACEBIRD太平鸟男装、LEDiN乐町等，童装与特色品牌涵盖‌Mini Peace太平鸟童装‌、‌PETiT AVriL贝甜童装‌、MATERIAL GIRL物质女孩，深耕全年龄段服饰赛道，搭配时尚家居品牌PEACEBIRD LIVIN’太平鸟巢‌，以及收购的意大利街头滑板品牌COPPOLELLA‌，打通服饰、居家与潮流消费多重赛道。

太平鸟全球首家超级壹号店

2026年6月1日，「POWER ON 闪耀新生」太平鸟三十周年庆典将地铁车厢、摩托装置、许愿树搬进T台秀，品牌代言人张婧仪乘风车装置登场，足球运动员李嗣镕跨界走秀，贺聪、汪曲攸等超模穿梭于装置之间，更有韩红带来太平鸟首支专属司歌《梦想的翅膀》全球首演，说唱歌手早安、赵天爱、王子浩LE’V轮番炸场，近万名「鸟人」与合作伙伴齐聚，共同庆贺品牌30年蜕变之路。

在存量博弈时代，太平鸟用一场潮流大秀，向我们展示了品牌判断、用户站位与组织能力三大品牌长久生存逻辑，以光影致敬本土时装品牌三十而砺的蓬勃成长，共启品牌全新发展序章。

近两年，在轻奢女装界诞生了一匹新兴黑马「AW PROJECT」，这是杭州爱唯时尚集团在2024年9月推出的高端女装品牌，定位轻奢设计师路线，门店布局涉及上海前滩太古里、上海港汇恒隆广场、北京SKP、深圳万象城等一线城市高端商圈，全国门店数量达到30余家。

尽管品牌成立不到两年，但依托母公司二十年积累的行业经验，在人群洞察、产品品质和品牌运营上都已展现出超越品牌年龄的成熟度。6月18日—28日，AW PROJECT于深圳万象城一期中庭举办了一场「经纬织间」主题快闪，其用「线之经纬」比作女性之间隐秘而深刻的联结，让阅读、衣物和艺术成为女性声音说出来、被聆听、被延长的媒介。

其实，杭州爱唯时尚集团‌旗下核心品牌还包括成立于2005年的艾诺丝雅诗（ARIOSEYEARS），这是该集团的主力品牌，主打中高端女装，被市场誉为EP雅莹的绝对平替，全国线下门店已经突破1800家。品牌结合江南秀美的服饰灵性文化，紧跟国际女装流行趋势，以经典和优雅为主打，将「时尚美学，温暖人生」作为品牌愿景，持续深耕品质女装市场。

2026年3月，杭州爱唯时尚集团还孵化成立新锐设计师品牌‌RicoVea‌，其全国首店位于成都IFS，二季度一举在多个城市标杆商场开出超10家新店，成功接棒热度走低的韩流快时尚CHUU。7月再次于常州万象城开出常州首店，以解构设计诠释松弛穿搭哲学，覆盖通勤、甜酷、休闲多元风格，品牌声量势不可挡。

同样的还有国内头部鞋服零售集团百丽国际，鞋履板块涵盖百丽、TATA、思加图、天美意、73Hours等全梯度品牌；时装板块布局MO&Co、Edition、INITIAL等潮流女装品牌。

宁波博洋集团深耕家纺与服饰双赛道，家纺板块包含博洋家纺、BEYOND1958等主流品牌，服饰板块布局唐狮、德玛纳、果壳家居服、艾夫斯等平价品牌，主打高性价比，广泛布局社区与县域商业体。

江南布衣集团主打设计师风格，依托JNBY女装、速写男装、LESS极简女装、蓬马童装等完善全年龄段服饰布局，延伸设计师生活方式品牌JNBYHOME家居软装系列，同时打造B1OCK艺术买手店（坐落于杭州天目里园区），融合服饰、家居、文创艺术，精准适配艺术型、高端潮流购物中心。

UR快尚时装（‌URBAN REVIVO）作为国产快时尚标杆，对标国际快时尚复合布局，主品牌聚焦潮流男女装、童装与时尚配饰，适配一、二线城市核心商圈；衍生UR HOME家居线，如UR Design（创意家居）、uhome 优家家居（家居布艺），覆盖家纺软装、餐厨杂货，同时布局美妆集合业态，形成「快时尚服饰+居家生活」的完整消费闭环。

UR三里屯全新旗舰店

国际跨国零售品牌方面，众所周知的ZARA主打大众潮流快时尚，Massimo Dutti聚焦中高端通勤服饰，Oysho覆盖内衣、家居服与香氛杂货，ZARA HOME为独立大型家居门店，涵盖家具、软装、餐厨、家纺全品类，他们都归属于全球复合型零售标杆西班牙Inditex集团，多品牌同场布局，覆盖时尚穿搭与居家生活全场景。

瑞典H&M集团则形成差异化层级布局，其中H&M主线主打大众快时尚，COS深耕极简高端设计师服饰，Arket打造集合式生活门店，融合服饰、家居、美妆、3C小件等多元业态，搭配H&M Home家居软装线，精准匹配中高端简约消费需求。

PART.03 

除了潮玩杂货和鞋服零售品类外，我们还整理了部分有关数码3C、特色餐饮、零食茶饮等品类的同源品牌。

如京东线下零售矩阵业态布局全面，3C数码板块拥有京东之家、京东MALL等专业门店，同时延伸JD Ehome京东家居馆、美妆集合、母婴集合等业态；苏宁易购集团核心布局3C家电线下门店，同时打造苏宁极物生活馆，涵盖文创、日用杂货、数码配件、家居小件，搭配苏宁家居、苏宁小店业态，覆盖家电采购、居家生活、日常便民全场景。

餐饮层面更是集团化运营「多品牌矩阵」的舒适区，我们在「漂亮饭」一文中也曾提到餐饮品牌的集团化归属情况。不仅如此，肯德基（KFC）、必胜客（Pizza Hut）、塔可钟（Taco Bell）、黄记煌、东方既白、肯悦咖啡（Kcoffee）等，都是百胜餐饮集团的代表品牌。

九毛九集团旗下拥有太二酸菜鱼、九毛九、怂重庆火锅厂、山的山外面、潮那边等知名代表；外婆家餐饮集团旗下品牌包括外婆家、炉鱼、金外婆、宴西湖等；Wagas、Baker & Spice、Funk & Kale、Lokal 等同属于Wagas Group……

大家之所以对集团化运营的多品牌矩阵趋之若鹜，总体来看其核心是企业突破增长瓶颈、实现长效发展的经营战略，通过不同品牌针对不同细分市场、消费圈层、价格带或消费场景进行差异化定位，在摆脱单一赛道的周期束缚的同时，还能降低消费者的选择成本，大幅摊薄边际运营成本，从而快速形成规模化优势。

 结语

纵观2026年线下零售市场，单一品类品牌竞争力持续弱化，集团化、多业态、全场景的复合型品牌成为合作首选。不论是纵向深挖，还是横向孵化，同源多品牌的发展模式，完美适配当下购物中心多元化、年轻化、生活化的发展趋势，也是未来线下零售的核心发展方向。

尤其在消费需求持续变化、存量竞争白热化环境下，有效的商业运营和招商策略早已从填满铺位转向搭建可持续、有差异化的消费生态。以热风、畹町为代表的复合型同源零售品牌，以多元化的品牌形态和定位，能更好地契合当下消费复合化、一站式体验需求，在商业告别将「粗放堆砌知名品牌」的转型过程中，持续成为各大购物中心业态调整、品牌更新的核心优选方向。

来源丨中购联新媒体中心

副主编/责编丨王芳

作者丨王芳

排版丨编辑部