一座横卧在五邑路上的“钢琴”，正在奏响湾区商业的全新乐章。江海新天地·听江海，这座45万方的“产业+文旅+商业”深度融合的非标商业综合体首开区，自亮相以来便备受瞩目。开业时首开区“听江海”招商率已达100% ，其中超80%的品牌为江门首店。

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凭什么吸引超80%首店？解码江海新天地的「首店引力法则」

一、湾区黄金区位，坐拥天然消费腹地

项目雄踞江海区核心板块，毗邻广佛江快速通道出口，15分钟直达江门主城区，30分钟衔接珠三角环线高速，精准覆盖“大湾区1小时经济圈”。周边5公里范围内聚集28个高端住宅区，辐射常住人口超20万，流动人口超30万。更与“中国灯饰之都”中山古镇仅一桥之隔，跨城消费辐射力天然具备，为品牌首店提供了远超单一区域的客群基础。

二、“听江海”非标商业形态，为品牌提供独特表达空间

突破传统盒子式商业格局，打造2万㎡空中生态广场。六朵“云顶”构成的城市天际线，挑高8.5米的环形中庭、360°玻璃幕墙设计，让自然光影成为最好的空间装饰。独特的建筑形态与开放式街区设计，为首店品牌提供了充裕的展示面和场景营造空间，让每一家门店都能找到属于自己的表达方式。

三、精准卡位体验经济蓝海，填补市场空白

江门人的消费力早已准备好：江海区及周边区域，25-45岁中产家庭户数超12万户，年均家庭消费支出突破18.5万元。然而，周边5公里范围内还未出现同类公园式商业体，体验式消费供给缺口进一步扩大至38%。江海新天地的出现，恰逢其时地填补了这一市场空白——无需远行，在家门口就能享受一线城市同频的高品质体验。

四、超80%首店集结

招商百分百达成的背后，是品牌对江海新天地价值的高度认可。超80%江门首店品牌集中落位，共同构筑起项目的核心竞争力。

其中，易航航空拥有全国少有的141和135部航空资质，消费者可体验AR飞行模拟后，乘坐热气球升空或直升机俯瞰湾区景观，将低空旅行变为日常消费场景。

6号健身房以专业器械配置与科学训练体系为核心，为健身爱好者提供高品质运动空间；GOGOPARK市集汇聚文创手作、潮流好物与特色轻食，打造年轻客群逛玩一体的社交消费新场景。

餐饮及零售板块同样亮点纷呈：云觅派泰将地道泰式风味首次带入江门，为消费者开启异域美食新旅程；好好咖啡作为小红书150万粉丝的流量级网红品牌，自带社交传播属性，已成为项目线上引流的标杆力量；小匠世界以机器人主题潮玩为核心，汇聚各类机甲模型、智能玩具与限量手办，打造科技感十足的潮玩集合地；七月花园以花艺空间营造自然浪漫的氛围，成为消费者休憩打卡的惬意角落。夜经济版图上，小曦姐姐酒馆融合特色酒饮与棋牌娱乐，与项目24小时开放定位深度契合，为江门夜生活点亮全新据点。

与此同时，C、D区重磅项目也已同步落位。金山地质博物馆是全国第一家私立地质博物馆，由著名博物学家刘金山教授于1999年创立，馆藏标本超3万件。该馆已获评广东省科普基地、广东省研学实践教育基地、广东省十佳科普教育基地等30余项荣誉称号，2025年上半年接待研学学生超5万人次，预计全年达11万人次。此次进驻江海新天地，将结合在地文化打造湾区研学新基地，预计稳定期后每年带来40-60万客流，并朝向国家级博物馆及4A旅游景区目标迈进。

欣正安全应急实训基地由欣正实业发展总公司联合中国灾害防御协会等多家国家级权威专业机构共同打造，总投资约2.5亿元，是华南地区首个综合型安全应急实训基地。基地涵盖沉浸式应急安全警示教育、安全生产实训、防灾减灾体验等核心功能，建成后将在增强公众安全意识、提升应急反应能力、强化自救互救技能等方面发挥重要作用，为江门安全应急产业“五维一体”发展格局再添重要拼图。

超80%首店品牌的集体选择，不仅是一次招商成绩的验证，更是市场对江海新天地商业模式的温暖回应。我们期待与所有品牌伙伴携手，为江门带来更多惊喜体验。

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不止于招商，更指向江门商业的下一站

接下来，江海新天地将持续靶向招引国内外标杆首店、区域旗舰店，做强“听江海”首开区平台，充分释放全域消费潜力，以首发经济为引擎，为江门建设区域消费中心城市注入源源不断的动能。招商百分百，是市场的投票；而接下来的每一天，才是我们对这座城市兑现承诺的开始。期待与每一位市民、每一位品牌伙伴一起，把这里弹奏成江门商业动听的乐章。