告别“盒子式”的封闭与重复，城市正步入一个商业与自然共呼吸的时代。当社交、消费与休闲在绿意环绕的开放空间里自然发生，“公园式社交商业”便不再是一个概念，而是正在发生的、关于未来生活的生动现场。

11月27日，在瓯江邮轮上，江风徐徐，光影交织，以“不止传奇”为主题，绿城·温州GT PLAZA招商发布会盛大召开。这场融合自然、艺术与商业的发布会，向温州揭开的，不只是一个公园式社交商业项目的面纱，更是一种指向未来、呼应自然、接轨国际的城市商业新可能。

夜幕下的瓯江，一艘满载行业期待的邮轮缓缓启航。随着楼宇灯光秀点亮温州天际线，绿城·温州GT PLAZA以一场极具仪式感的江上发布，宣告其打造“城市级作品”的雄心。

正如绿城中国党委书记、执行总裁赵晖在发布会致辞中表示，深耕地产三十余载，绿城始终坚守“品质为先、与城市共生长”的核心发展战略。鹿城广场作为“城市天际线标杆”不仅刷新了温州的建筑高度，更以顶奢公寓、五星级酒店、高端商业及城市公园为融合，成为无数温州人心中“理想生活”的代名词。如今，带着对温州的深度理解与鹿城广场的传奇积淀，绿城商用奢享产品线落子浙南的标杆之作——绿城·温州GT PLAZA，更将成为提升城市生活品质的重要引擎。

项目雄踞约389米温州天际地标——鹿城广场，不仅坐享瓯江生态脉络的自然基底，更深度衔接城市政治、金融、文旅、教育等核心资源。3公里范围内，集聚60余家金融机构、20余处行政服务机构，环伺6大A级景区与30余所优质中小学，高端配套的高度聚合，精准锚定了高净值人群的生活动线。

依托黄金区位，项目紧邻多条城市主动脉，高效串联鹿城老城、瓯海与龙湾三大核心区，并快速通达温州北站、南站、火车站及龙湾国际机场等枢纽。同时，项目已预留M2市域地铁鹿城广场站接口，随着轨道交通利好持续兑现，其辐射能级将继续生长。

作为鹿城广场超高层综合体的商业核心，绿城·温州GT PLAZA不仅承接大量外部客流，更通过与丽思卡尔顿酒店、云端大平层丽锦及约3万m²城市公园等复合业态组合，自然涵养并稳固吸纳着以温商企业家、华侨家庭、高知阶层及潮流青年为代表的多元消费群体。而正是基于对在地客群在社交、健康与场景体验等消费需求的深入洞察，绿城·温州GT PLAZA以“公园社交商业综合体”为定位，将地下1层、地上4层商业空间与城市公园有机缝合，打造出一座以瓯江生态为脉络、与城市共呼吸的公园式商业未来样本。

一定程度上，公园式商业的进阶，反映着一座城市的人文温度与公共性的觉醒。回看温州，其商业底色中一直蕴含着高效务实的基因，塑造出繁荣而充满活力的市场生态；与此同时，也呈现出一定的“重交易、轻体验”的传统模式依赖，使得开放、可呼吸、有温度的城市公共生活场域仍显稀缺。

为了颠覆城市现有公园商业的空间玩法，绿城·温州GT PLAZA站在“都市户外的先锋提案”、“多元无国界的生活方式”、“风情温州的自然诠释”三大角度创新思考，打造了四大特色公园社交主题场景。

◎跃野牧场-城市公园：城市中心的自然社交枢纽

依托于综合体3万m²城市公园，项目打造一座自然疗愈与兴趣社交融合的景观公园。它通过将都市露营、运动滑板、宠物休闲与林境咖啡等业态有机整合，满足全龄段客群对户外与社交的复合需求，同时也为后续精细化圈层运营和持续内容的产生预留了空间。

◎瓯江之门：城市艺术能量的年轻力场

“瓯江之门”并非传统意义上的文化展陈空间，而是以外部空间与艺术策展、青年文化等相融合构建的一处城市级潮流发生地。它精准切中了温州年轻群体对本土文化认同与全球潮流表达的双重渴望，通过融合LIVE HOUSE、跨界快闪、艺术装置与社交打卡等功能，打造一个以潮流文化激活城市公共感的地标。

◎瑰丽高地-星畔屋顶：城市上空的情绪价值场域

瑰丽高地-星畔屋顶将传统商业屋面转化为一个集合欧式风情街区、主题市集、微醺料理与星空社交的高线场域，市集的烟火气、料理的仪式感、餐酒馆的氛围感与瓯江夜景相交融，构建出一个既能满足小众格调追求、又能容纳大众社交的夜经济新据点。

◎栖语流光：B1下沉空间的价值重塑

“栖语流光”下沉空间通过艺术景观的植入、自然光照的引入与特色步道设计，塑造出一个适合漫步的沉浸式空间，同时借有机景观软化商业边界，通过外摆区、互动水景与景观的融合，将消费场景延伸至户外，形成呼吸感与商业氛围并存的都市界面。

作为温州城市级公园社交商业新地标，绿城·温州GT PLAZA的业态布局深度呼应“生态+未来消费场域”的核心理念，规划近220家品牌并打造出一层一主题的立体生活方式聚落。

◎B1层 以“多元有趣新潮”为定位，围绕咖啡轻食、运动体验与尝鲜型娱乐构建青年活力据点，实现从喫茶聊天到放肆运动的场景自由切换；

◎L2层 围绕“生活美学料理”，融合文化选物、异国餐饮与探索型零售，形成兼具烟火气与格调感的复合场域；

◎L3层 以“美食荟萃焕活”为核心，集结品质正餐与轻社交娱乐，成为家庭聚餐与朋友聚会的理想选择；

◎L4层 聚焦“社交空间在地化”，深耕夜经济与精神消费，集成微醺社交与观景酒廊，构建从日到夜的情绪延伸场景。

这一完整的业态组合，让公园式商业不再停留于空间形态，而是通过层层递进的主题内容，真正成为融入日常、激发互动并能持续生长的生活场景。

当公园式社交商业的创新形态遇见城市核心的稀缺资源，绿城·温州GT PLAZA的 “筑巢引凤” 之势早已注定。本次发布会上，浙南首店COSCIA、UME影城、beauty choice、TURNPRO HOUSE，以及魅KTV五大主力品牌完成意向签约仪式，印证了项目对优质品牌的强大吸引力，也让这座全新商业地标在差异化内容供给上充满想象空间。

事实上，品牌招商策略上，绿城·温州GT PLAZA将围绕松弛、社交、在地、氛围感、归属感等复合体验，持续引入城市首进、社交生活方式、在地文化、娱乐体验等差异化品牌。可以预见，随着项目的入市，这里有望成为稀缺品牌进驻温州的“首站”，也将成为孵化先锋品牌的高地。

绿城·温州GT PLAZA的未开先火，背后是绿城商用清晰的产品战略与扎实的资产运营能力的集中体现。作为绿城中国旗下专注资产运营的重要平台，绿城商用已布局管理商业、酒店、长租公寓及产业园等130项多元资产，并构建起“GT系列—青悦城系列—青悦里系列”三大商业产品线，分别对应城市级商业、区域型购物中心与社区型商业。而作为“GT系列”的旗舰产品，GT PLAZA定位为落位于核心城市的地标型商业综合体，是绿城在品质商业领域的扛鼎之作。

该产品线的首个项目——绿城·青岛GT PLAZA，已于2024年11月开业，凭借约6.5万㎡的地标型购物中心定位与绿城一贯的品质基因，迅速成为城市商业焦点，不仅印证了绿城商用打造高端商业产品的能力，也为后续项目树立了运营标杆。

绿城·温州GT PLAZA作为该产品线的第二座重要落子，显然承载了更多迭代与进阶的期待，它不仅通过与自然无界融合颠覆温州传统商业逻辑，更通过激活城市公共性改变人、商业与城市关系，真正意义上为一座城市带来融合开放式、公共性、精致自然主义的“不止传奇”的新范本。