除了被誉为“魔都秋叶原”的国内首座聚焦次元文化商业体上海百联ZX创趣场、以高频次的IP快闪活动和多元化的二次元业态闻名的上海静安大悦城、广州传统老牌二次元聚集地广州动漫星城、深圳福田中心商圈的二次元主题商业体深圳大中华BITCITY次元小镇等标杆项目外，还有大量商业体通过引入二次元品牌、举办主题活动、打造沉浸式体验等方式，成功吸引了大量二次元爱好者，成为当地二次元文化的代表和地标。

在我们看来，这场以“次元”为名的商业焕新，不仅是空间与品牌的升级，更是一场关于年轻力、社群运营与文化共鸣的商业实践。

在存量商业竞争日趋激烈的背景下，“全盘重塑”代表了最为彻底的转型决心。

有些商场不满足于局部调整，对老旧商业体进行从定位、空间到内容的彻底重构，基于对次元文化的深度理解与全方位场景构建，从而形成强大的社群凝聚力与消费向心力，旨在打造辐射城市甚至区域的文化目的地，重新定义项目标签、优化运营实力提振资产优势。

重庆S95超次元中心前身为2021年开业的重庆复悦荟，于2025年1月18日完成转型并正式开业，项目建筑面积2.5万平方米，营业面积达6万平方米。此次转型以二次元深度改造为核心，从建筑空间到品牌规划进行了全方位升级调整，致力于打造沉浸式次元体验场景。

在空间改造上，不仅将B1层连接地铁的通道打造为布满动漫涂鸦与灯效的“次元入境长廊”，更在商场内规划了超过800平方米的可变式漫展空间、配备专业地胶与音响的宅舞练习室、带独立化妆台与储物柜的COSER更衣间，甚至设立了供爱好者交流的“扩列墙”与“CP打卡点”。

品牌入驻方面，一楼集中引入阅文好物、卡游、模玩熊等15家硬核二次元品牌，形成强大的聚集效应。运营全面转向圈层，开业即举办“重庆角色国乙only展”，精准触达女性向游戏玩家群体。这种全方位、深层次的改造，使其迅速成为重庆二次元社群的“线下圣地”。

西安星悦MALL前身为民生骡马市购物中心，于2025年7月11日完成品牌升级并正式更名，总建筑面积达8.11万平方米，共规划六层商业空间，其中1.6万平方米区域进行了全方位改造升级，以全新面貌焕活老城商业活力。

其成功关键在于与头部国漫IP的深度捆绑与场景化落地：不仅获得《秦时明月》《斗罗大陆》等IP的官方授权，更将IP元素解构并融入六层商业空间的肌理。中庭8米高的洛天依“龙女”雕塑成为视觉焦点与城市打卡地标；各楼层以“次元驿站”“次元风暴”“次元补给”等命名，分别对应潮玩零售、周边收藏、体验社交等不同功能，并设置与IP对应的主题打卡点与美陈装置。项目通过分层主题化运营，既强化了沉浸感，又实现了客群的自然分层与消费引导。

真正的“全盘重塑”，是文化与商业的共生共荣，其最终成果不仅是商业坪效的提升，更是为城市注入一个充满活力的新型文化公共空间。

当传统消费动力减弱，商场开始重新思考：如果不以购买为前提，商业空间还能凭什么把人留下来？近年来，“痛楼”（将商场、写字楼等建筑外墙及内部空间用动漫、游戏或明星形象装饰，形成沉浸式应援场景）逐渐从小众圈子走向公众视野，背后折射的二次元“去宅化”趋势不仅在线下“迁移”，也成了文化生态和商业发展的产物，被商场以更公开、更高频的方式表现出来。

痛楼并不只发生在年轻项目中，在那些需要快速破圈、在嘈杂环境中建立鲜明认知的项目，尤其在城市核心商圈或传统街区更新中效果显著。“痛楼”将二次元审美从室内延伸到城市公共界面，本身即一种文化宣言和流量引擎。

深圳新白马·次元9号作为“湾区首座城市级痛楼”，其改造是东门步行街年轻化转型的关键一役。该项目于2025年12月31日启动试营业，并计划在2026年1月28日正式开门迎客。在空间场景打造上，项目创新运用动漫场景还原技术雕琢街区景观，精心设置《原神》《咒术回战》等热门IP主题打卡点，目前开放的B1至L4楼层，汇集了众多知名潮玩及文创品牌店铺。

同时，项目已成功集结33家签约品牌及18家意向商户，其中囊括7家区域首店与3家行业标杆品牌，包括谷物猫、樱柠、漫研部、鹿鸣世界、潮玩星球、模玩熊等一众深受爱好者青睐的品牌。此外，商场内拥有300平方米中庭活动场地，户外更有3000平方米广场空间，可灵活承接IP签售、漫展、主题巡游等各类大型活动，为文化交流搭建充足平台。

成都购次元K88将“痛楼”概念推向技术极致，其以打造集购物、娱乐、社交于一体的二次元文化综合体为定位，外立面创新性采用大面积电子屏幕与灯箱组合设计，场内更密集布置了超过50组电子屏幕和20组灯箱，通过流动的IP动态画面、炫酷的灯光切换与次元场景联动，构建出强烈的视觉冲击感，实现从现实到二次元世界的沉浸式穿越，彻底打破次元壁界限。

业态布局上，项目引入了三月兽、模玩熊、漫谷喵、卡游等一众知名二次元头部品牌，汇聚热门IP谷子、限定手办、定制痛包等核心次元好物，同时融入魔女cafe、水豚小怪兽、谷子食堂等特色业态，此外，项目还通过常态化特色活动强化次元社交属性，定期举办coser巡游、宅舞表演等主题活动，为爱好者搭建展示自我、交流同好的平台。

整体而言，“痛楼”已超越简单的主题装饰，成为商业体整合IP资源、应用沉浸技术、构建社群生态的文化运营手段。

对于客流稳定、转型风险敏感的大型成熟商业体，“局部嵌入式”改造提供了一种精准而安全的策略。它如同在传统商业肌体中植入一个高浓度的“次元芯片”，在特定楼层或区域打造主题街区，以此吸引年轻客群，而不动摇项目基本盘。这种模式十分考验项目操盘手在有限空间内营造沉浸感与业态组合的能力。

在2025年“五一”期间，上海悦荟广场于L4全新亮相“恰恰谷”空间，该空间以垂直峡谷为设计原型，创新性地将次元零售、娱乐社交、现象级餐饮三大业态深度融合，打造出专属二次元爱好者的沉浸式消费场景。这里不仅引入了吃谷天堂漫魂、Rejet Shop黄浦首店等一批区域首店与特色次元品牌，还集结了在地原创品牌集合店，精准捕捉二次元群体的消费需求与社交诉求，为传统商圈注入新鲜的次元活力。

与此同时，广场现有业态也与二次元改造形成互补支撑：时尚零售板块汇聚H&M、Onitsuka Tiger、无印良品MUJI等国际品牌旗舰店，契合年轻消费群体的潮流审美；5-6层则聚焦特色餐饮，蔡澜、费大厨、牛New寿喜烧等头部品牌齐聚，为二次元爱好者及普通消费者提供多元味蕾选择。

南昌银泰百货（八一店）由原南昌百货大楼改造升级而成，于2025年5月1日开业。项目定位为“次元中心1号”，旨在打造江西最大的二次元经济聚集地，通过全方位场景改造与业态布局，构建沉浸式潮流消费空间。

二次元改造是该项目的核心亮点，从空间设计到氛围营造均围绕次元主题深度打磨。其中，二楼作为率先开业的二次元专属街区，通过全新设计的天花板、动态LED屏、融入动漫IP的柱体包装等细节，营造出浓厚氛围，目前已引进漫魂、漫库、赛高卡牌等17家知名二次元品牌，同时打造了多个网红打卡商业场景。此外，公共区域如电梯两侧也融入了二次元视觉元素，增强沉浸感。

除核心二次元区域外，项目其余楼层也同步推进改造与业态升级，为二次元主题提供多元配套。三楼、四楼、五楼彻底拆除原有装修结构，进行全方位重装，后续将逐步落地更多适配年轻群体的业态；一楼在保留星巴克、KFC等品牌基础上，新增达美乐、POTATO CORNER等潮流餐饮，并引入霸王茶姬、小米、OPPO及魅KTV、网鱼电竞等休闲业态，形成“二次元核心+多元配套”的完整消费生态。此外，项目还规划了天台打卡点，进一步拓展年轻化消费场景，打造兼具文化属性与社交价值的商业地标。

商业空间的年轻化转型，并非总是推倒重来，也可以是精准化的调改，为传统空间接入二次元文化基因与流量端口，最终实现新老客群的共生与商业生态的有机更新。

如何在改造中保留核心记忆符号，同时精准适配当代消费需求，成为行业共同探索的核心命题。越来越多的商场将承载城市记忆的老旧物业转型为次元文化地标，实现了物理空间与文化叙事的双重焕新。他们的魅力在于“复古”与“前卫”的化学反应，既能引发情感共鸣，又能提供新奇体验。它不仅是商业盘活，更是城市文化脉络的当代续写，容易获得政策支持与公众好感。

无锡MEGA明珠以“打造ACGN社交空间”为核心定位，精准聚焦二次元及泛二次元爱好者群体，构建了一个集购物、娱乐、社交于一体的沉浸式综合性场所。整座建筑共规划6层，目前已开放1至4层区域，凭借精准的客群定位与丰富的业态布局，迅速成为年轻人聚集地。

在品牌矩阵搭建上，MEGA明珠极具竞争力，汇聚了超20家二次元及泛二次元特色品牌，其中包含1家全国首店与8家无锡首店，亮点纷呈。值得一提的是，日本知名企业A3株式会社的国内首家直营门店同步启幕，开业当天便凭借稀缺性与品牌影响力，吸引了大批粉丝慕名探店打卡，引爆消费热潮。

为强化沉浸式体验，项目开业期间精心策划了一系列特色活动，涵盖蜡笔小新无锡首展、恋与深空主题同人展、次元集结主题市集以及二次元随机宅舞等多元形式，全方位满足爱好者的社交与娱乐需求，打造了一场兼具话题度与参与感的次元盛宴。

凭借独特的定位与丰富的运营活动，MEGA明珠自元旦试营业以来表现亮眼，截至2025年1月，日均客流量稳定在1万人次左右，成功跻身无锡老城厢吸引年轻群体的全新地标，为城市商业注入了新鲜活力。

大连奥电未来城则展示了在工业遗产基底上进行整体转型的更大野心。项目前身为知名的奥林匹克电子城，于2025年5月25日完成焕新升级并正式开启试营业。

作为东北首个全业态二次元商业综合体，奥电未来城以“东北潮漫IP首发地”为核心定位，致力于构建集文化消费、社交体验、产业孵化于一体的复合型商业枢纽，打破传统商业边界，为年轻消费群体打造专属潮流聚集地。

项目在B1层打造复刻秋叶原街道氛围的“沃次元潮漫街区”，在B2层构建配备360°环幕与全息投影的“潮漫IP中庭”，在1层开辟可举办大型动漫节的“龙漫广场”，形成室内外联动、大小活动兼顾的复合场地。

值得提及的是，项目特设“二次元创客空间”，联合哔哩哔哩等平台举办IP共创大赛，目标三年孵化50个本土IP，力图将消费终端延伸至产业源头，打造东北二次元产业枢纽。

老旧物业自带的时代痕迹与故事感，为次元文化的植入提供了稀缺的情感基底与叙事张力，让商场转型成为一场可感知、可参与的城市微更新。当年轻人流连于由老商场改造而成的次元圣地时，他们消费的不仅是商品，更是对城市历史文化的跨时空对话。

对于本身已具备年轻客群基础的潮流商场，“次元化”是其品牌内核的自然深化与内容升级。它无需伤筋动骨的空间改造，而是通过提升次元业态占比、强化IP运营与主题活动，巩固其在青年文化中的领导地位。这是一种以内容驱动、运营为核的“轻资产”迭代模式。

上海世茂广场位于南京路步行街核心位置，近年来以IP兴趣经济为核心，从传统潮流零售向“次元文化集结地”转型，成为上海泛二次元文化消费的重要地标。

项目以“东区次元文化+西区国际潮流”双区定位实现业态聚焦。东区作为二次元核心区，已形成成熟业态集群，拥有《全职高手》主题店、“绮丽次元街区”及多家次元品牌，氛围浓厚。核心铺位持续升级，引入Onitsuka Tiger、POP MART等品牌，进一步强化潮玩次元业态。

在IP联动与场景营造上，项目通过举办多元主题活动打破次元壁垒。例如2025年新春“当燃Z次元”企划，集结阅文集团8大IP打造沉浸式打卡区；暑期“世茂WOW娃偶节”以策展形式还原多个人气IP场景。此外，还落地翻转动漫首展、英雄联盟快闪店等活动，覆盖国漫、日漫、电竞等多个领域。

运营方面，项目构建“IP展陈+快闪零售+互动体验”差异化优势，通过限定商品、嘉宾互动、打卡集章等方式增强体验，并联动线上线下渠道。未来将继续深化次元生态链，以兴趣驱动为核心，通过品牌迭代与场景创新，为Z世代提供多元文化消费选择，也为商圈年轻化转型提供实践范本。

上海巴黎春天·悦汇天山其前身为2013年开业的巴黎春天天山路店，项目于2024年10月启动升级改造，以“年轻化、生态型、时尚化”为核心理念，聚焦二次元文化深耕，历经数月打磨后，于2025年3月30日焕新启航，正式转型为上海二次元文化新地标。

项目此次焕新的核心亮点在于深度绑定二次元文化，通过多元业态布局与场景营造，打造专属爱好者的社交与体验空间。商场精准规划业态组合，融合二次元文化、潮玩零售、餐饮美食、体验互动等核心板块，其中B1层“奔赴光源·谷子谷”与4层“时空裂隙”两大特色区域，更是专为二次元群体量身打造，成为爱好者们集结、交流、打卡的核心阵地，让圈层文化拥有了实体承载。

在品牌引进上，项目同样紧扣二次元与潮流定位，成功吸引50多家优质商户入驻，涵盖多家主题店与首店，为消费者带来新鲜体验。其中包括名创优品MINISO Pink主题店、COSMEPRO、泰士多上海首店、“春家”等，实现了二次元文化、潮流消费与特色餐饮的有机融合，满足不同客群需求。

为进一步拉近与年轻群体的距离，项目打造了原创IP形象“猫娘”与“獣太”作为贯穿商场的文化符号。开业期间，商场还举办了“The Light·奔赴光源”盛大狂欢活动，通过宅舞秀、唱跳表演、舞台剧等多元形式的圈层活动，迅速成为特色鲜明的二次元聚集地。

对于成熟潮流商场，最有效的升级是基于自身基因，通过持续的内容与运营创新，实现对核心客群吸引力的不断加固和深化。

从以上案例不难发现，2025年商业空间的“次元化”转型已呈现出多元化、深度化与生态化的鲜明特征。商业空间不再仅仅是商品交易的场所，更是文化认同、情感联结与社群共创的线下枢纽。其成功的关键，在于能否真正理解并尊重圈层文化，通过场景、内容与运营的深度融合，构建具有归属感的体验闭环。

未来，随着技术迭代与IP生态的持续发展，商业与次元文化的共生共荣，必将为存量商业的进化打开更广阔的想象空间，重塑新一代消费者与城市商业的情感连接。