项目名称：宋庄首开 LONG 街

商业体量：10.34万平方 

拟开业时间：2026.9 

项目定位：运河文化下的生活美学栖息地

项目特色：艺术基因深度赋能、文商产旅四维融合、无围墙开放街区、首店 + 主理人双驱动、沉浸式微度假场景

• 无围墙开放式街区：打破传统商业边界，城市道路与商业空间无缝衔接北京市人民政府。

• 450 米活力轴线：串联徐宋路与主街区，北段运动、中段咖啡休闲、南段夜生活，功能清晰北京市人民政府。

• 艺术场景化设计：植入本土艺术家作品，实现 “一步一景、一景一故事”，街区即美术馆。

• 红墙艺术肌理：标志性红色建筑立面，融合现代与本土艺术风格，辨识度极强。

已签约时商户：艺术酒店、主题影院、大型综合超市、知名书店、脱口秀剧场；精灵艺术、宋庄好礼；极格线KTV、57 GYM健身、hipet、华为、莫纳瑜伽、JOY MARK、驼驼爱主题乐园；鸽子窝、星巴克、麦当劳、重庆火锅、川合成、茉莉奶白、DQ等。

宋庄首开 LONG 街地处通州宋庄小堡艺术区核心地段，是北京城市副中心重点城市更新项目，也是宋庄首个融合艺术、商业、产业、度假功能的沉浸式美学商业综合体。项目总建筑面积约 10.34 万平方米，采用商业 + 产业 + 艺术酒店复合运营模式。项目深挖宋庄本土艺术底蕴，以开放式街区为载体，致力打造北京东部艺术微度假商业新地标。

目前项目主体工程及硬件设施已全面通过验收，计划于 2026 年 9 月底正式开业。现阶段项目招商率已接近 60%，入驻品牌超 50 家，业态布局丰富多元，覆盖主力门店、休闲娱乐、特色餐饮、沉浸式体验、萌宠服务等全消费场景。其中主力业态包含艺术酒店、主题影院、综合超市、知名书店、脱口秀剧场；设计师特色品牌有精灵艺术、宋庄好礼、FUNSO.C、星耀潮玩店等；休闲娱乐配套涵盖华为、莫纳瑜伽、JOY MARK、驼驼爱主题乐园；主题餐饮集聚鸽子窝、星巴克、麦当劳、重庆火锅、川合成、华莱士、京栗坊、茉莉奶白、DQ 等知名品牌。

当前项目空间场景、全域导视系统、美陈景观、夜景亮化等专项方案均已完成定稿，现已进入分步施工与精细化落地阶段。项目将高标准推进各项筹备工作，保障如期高品质开业，助力区域商业发展与文旅消费提质升级。