生活在上海的朋友们，或许最近都能微妙地感知到：街头出现了越来越多外国游客。在淮海中路，这种感受尤其明显。比如我们到访百联TX淮海就会发现街边排队、门店试穿的人头攒动。

据悉，百联TX淮海2026年至今商场白天客流达107万，同比上涨7%；销售今年1-5月同比去年上涨38.93%。

这种变化并不只是“人变多了”这么简单。当城市文旅热度、国际客流回归、淮海路潮流氛围逐渐成型时，商业项目是否有能力承接这波人流，并把它转化为品牌认知、门店业绩和更长周期的商业影响力。

百联TX淮海就提供了这一趋势下一个值得关注的样本。作为中国潮流商业的初代代表，它没有停留在早期的策展标签里，而是在品牌、空间和内容上持续迭代。与此同时，随着百联TX长沙即将亮相，让“TX”的商业品牌效应，值得被重新认识。

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百联TX淮海

不断迭代的青年文化阵地

百联TX淮海开业于2019年底。回看当时，它是中国商业市场中非常早一批以“青年文化”“策展零售”“主理人品牌”为核心标签的项目。

五年多过去，很多商业项目都在谈年轻力、谈非标、谈内容，而百联股份则坚持探索旗下的“非标商业”，以原生的创新基因去不断刷新垂类潮流文化范式，让如TX、ZX的非标成为动态的标杆。因此，TX淮海没有把自己固定在开业初期的“策展感”里，而是在消费者、品牌和街区环境变化中，持续调整自己。

PANE与muva.走红

TX淮海作为品牌放大器的作用再次被印证

近期TX淮海最直观的变化之一，是一些品牌正在形成更强的外溢声量。例如PANE于2026年1月在TX淮海启幕上海全新旗舰空间，以标志性的复古设计语言对话淮海路潮流街景。

PANE自今年1月起，至今销售额近1400万元。外籍客群占比约30-50%，外国游客单人购买最高数量达7-8双，还有组团的游客。

它的吸引力不只来自视觉风格，也来自相对成熟的产品体系、价格带和社交传播能力。对于本地年轻客群和海外游客来说，PANE都具备很强的“可理解性”：好拍、好买，也有清晰的品牌态度。

muva.上海首店同样值得关注。品牌以“baking house”为灵感，在TX淮海2F打造沉浸式创意空间。自2025年10月开业至今，累计销售额超过900万。

这些品牌的走红，当然与淮海路国际游客增多、海外社交平台传播、城市旅游热度回升有关；但如果只把它理解为流量红利，会低估TX淮海的作用。某种程度上说，TX淮海承载了品牌「展示场」和「放大器」的功能。小众或主理人品牌进入TX淮海之后，将有机会被更广泛的消费者、国际游客和行业伙伴纳入消费决策之中。

各楼层都在持续激发年轻潮流的新可能

1F FRONT RUN定位为“国际潮流前沿空间”，仍然是项目最重要的展示面。HUMAN MADE中国首店、Nike Style等品牌曾在这里奠定潮流策源地基础。如今，ENG上海旗舰概念店焕新升级，PANE、Torties等品牌陆续补充进来，让一层形成兼具国际潮流、原创设计与都市生活方式的品牌界面。这种入口价值很重要。对于许多第一次来到淮海中路的游客而言，TX淮海并不是一个封闭商场，而是他们进入上海年轻潮流生态的第一站之一。

2F不大百货商店基于买手制演变而来，更像一个青年文化平台，持续推荐国内新势力品牌；3F CHINA NEXT则是TX淮海一直坚持的中国本土灵感孵化池，帮助许多原创设计品牌从小圈层走向更稳定的线下运营。

项目的高楼层也将于今年暑期呈现更加多元的业态与体验。我们先行剧透两个业态概念：

在4F，项目将打造TX(HERE)百货。覆盖香氛、服饰、家居、文创等高频生活方式选品。以生活方式新聚场的概念与1-3楼服饰、潮流、主理人品牌形成互补。

5-6F LIVE MOMENT专注于演艺新现场及娱乐体验。将引入星空间剧场等内容，探索年轻人群的新型社交娱乐模式。

TX淮海仍然年轻，但不再只是靠单点事件制造年轻感。它正在通过楼层内容、品牌矩阵和社群活动，把年轻力做成一个更完整的商业系统。

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TX淮海开业五年

其魅力来自哪里

我们现在看到的是，TX淮海引进现象级品牌，并在国际客流回升和淮海路街区热度提升中获得更高关注。但更值得追问的是：为什么是TX淮海？

答案并不只在于“项目很潮”。更深层的原因，是TX淮海在过去五年里逐渐形成了一套围绕品牌筛选、内容生产和社群链接展开的运营能力。

从“策展零售”到更加关注文化内核

TX淮海开业早期，最容易被外界记住的是“策展”。当时中国商业市场还很少出现如此强烈的策展型零售空间。美陈、展览、快闪、艺术装置、主理人品牌混合在一起，让TX淮海成为一个很难被归类的商业新物种。

但五年多过去，年轻消费者也在成长。越来越关注品牌背后的主理人是谁、产品是否稳定、价格是否合理、品牌有没有真实的文化内容，以及它是否能代表某种审美和生活态度。

因此，TX淮海的招商逻辑也在变得更深入。他们锚定兼具内容表达与硬核产品实力的长期主义品牌。

项目团队认为，消费风向和大众审美会不断更迭，但支撑新消费品牌可持续发展的核心内核始终不变：独到的美学表达、完整动人的品牌叙事、扎实稳定的产品品质，以及能够契合当代消费者情绪价值的品牌内核。

据TX淮海团队分享，在3年前，PANE早期门店阶段就开始持续关注并保持沟通。观察其产品、主理人表达、社媒运营和线下经营能力。因此，TX淮海往往是在品牌爆红之前的阶段，就在判断它是否具备长期生长的可能性。

TX淮海的策展并没有被淡化，而是从视觉策展，进入到更深层的品牌文化内核策展和城市年轻力文化策展，从而不断引领上海青年潮流文化的变化发展。

一如既往地做深内容，与潮人客群长期链接

“做内容”是今天商业项目的重要趋势，TX淮海做得非常扎实。他们一直在自媒体矩阵中沉淀原创内容，包括主理人访谈、品牌故事、趋势解读、活动现场记录等。

主理人访谈是TX淮海内容体系中的重要部分。Liberaiders、LSOUL、Protocol Index、Minjiena等品牌主理人的故事，能够让消费者从衣服本身进入到品牌创立、文化背景、设计理念和市场判断之中。

对于今天的年轻消费者来说，这些信息很有吸引力。他们不只关心衣服好不好看，也关心品牌是谁做的，为什么做，表达什么，以及自己穿上它时是否与某种文化价值产生连接。

近期淮海路国际友人增多，TX淮海也抓住了这一趋势。据项目沟通，面对国际客群增多的利好，项目会制作更适合海外网友理解和转发的内容，让国际游客在真正抵达上海之前，就已经在社交平台上“种草”TX淮海。

TX淮海没有只把社交媒体作为信息发布渠道，而是在把它做成一个资产库，持续沉淀项目的审美判断和文化立场。从而反哺招商能力、消费者认知和品牌信任。

街区氛围成熟后，TX淮海的放大器价值更明显

TX淮海刚开业时，所在路段还没有形成今天这样浓度的年轻潮流氛围。很多时候，项目更像是在淮海中路中段独自制造话题。

而现在，我们再到TX淮海，会发现周边街区已经发生变化。项目对面及周边，STAPLE、MP、小羊抹茶、aaad等年轻消费者关注的品牌陆续出现，淮海中路正在形成更完整的国际潮流街区氛围。

这当然与上海城市文旅热、入境客流回升、淮海路整体更新有关。但不可忽视的是，TX淮海在其中扮演了一个潮流策源地的角色。它让年轻潮流品牌看到，淮海中路可以承载更先锋的品牌表达；也让消费者逐渐形成一种路径依赖：到上海看潮流品牌、看主理人品牌、看新锐设计，就会自然想到TX淮海及其周边。

TX真正沉淀下来的并不是某一个爆款活动，而是一套方法：识别主理人品牌，理解年轻文化，组织内容生产，放大品牌声量，并通过长期运营让消费者与品牌建立关系。这套潮流文化的策源能力，也正是TX走向更多城市的底气。

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TX长沙暑期开业季在即

“TX”的商业品牌效应将走出上海

暑期将至，TX长沙打造的暑期开业季以「合拢·Link to Y」为主题，也回应了TX走出上海之后的核心命题：如何在一座新的城市里，重新聚合年轻文化的创造者与参与者。

项目向我们介绍道，

“合拢”是指聚合一群最爱玩、会玩的人：潮流主理人、品牌主理人、独立创作者，以及他们背后的社群与受众全部合拢于此——品牌与品牌、人与人、文化与日常，在这里形成更真实的连接。不是简单的聚集，是彼此激发、相互赋能的生态。“Link to Y”则是把这种连接指向更具体的人群。Y既是Young，也是You。它意味着TX长沙连接年轻，也连接每一个走进这里的人。它还可以有更多衍生义，交由每一个走进TX长沙的人自己填空。

这个主题也让我们看到，TX长沙并不只是复制一个上海样本，而是在长沙这座更外放、更热烈的城市里，重新生成属于本地的年轻力生态。

如果说TX淮海证明了青年文化商业可以在上海成立，那么TX长沙的到来，则意味着这套能力开始进入新的城市土壤，也意味着，TX在上海沉淀出的「品牌筛选」「内容运营」「空间组织」「社群链接」等能力体系，开始形成向外输出的可能。并且完全有能力转化为进入不同城市、与不同在地文化重新发生关系的商业品牌效应。

对于非标商业来说，长期存在一个问题：非标项目到底能不能复制？如果复制的是空间造型、品牌名单和活动形式，往往很容易失效。其实，真正支撑非标商业成立的，不是某一个装置或某一批品牌，而是项目背后对于城市、年轻人、内容和品牌关系的理解。

从目前TX长沙已经释放的信息来看，它并不是简单把TX淮海复制到长沙，而是在TX原有年轻力方法之上，结合长沙的城市机理和文化气质重新生长。

TX长沙的定位与空间：更开放，也更贴近城市夜生活

长沙本身就是一座年轻力很强的城市。它有高密度的年轻消费人群，有成熟的夜间消费习惯，也有很强的娱乐基因和社交氛围。

TX长沙内部将以贯穿空间的红色回廊连接不同楼层，也链接不同兴趣圈层。运动、潮流、艺术与社交将在这里交汇，每一次经过都可能遇见新的灵感与同频的人。

项目空间将呈现挑高、工业感和自由流动的动线设计，以更开放的姿态融入长沙年轻力场景。

首店与策展型概念店，构成TX长沙的期待值

从”合拢”开业季（6/30-8/31）目前透露的品牌组合看，TX长沙已集结50+品牌首店矩阵。将带来10+湖南首店、30+华中首店、10+策展型概念店。

其中，不大百货将作为青年文化与主理人品牌集合地继续出现。相比上海，不大在长沙拥有更大的空间想象，也有机会进一步承担内容引擎和品牌孵化平台的角色。

ENG湖南首店、IMXS城市旗舰店、MEDM湖南首店、W.0311等品牌，将共同构成项目的潮流零售基础。chou chou&friends、芭特星球全国首店，也将为消费者带来更具新鲜感的生活方式及娱乐体验内容。

与此同时，TX长沙还将推出“及乐开场”乐高积木主题展华中首展、长沙首次主题展览“不大百货·TYAKASHA塔卡沙”等首展。以“麻将+茶馆”为特色的發上發全国首店，将引发在地想象。

在交流的尾声，我们还了解到，TX长沙开业季期间，项目集结了wooha、DAPHNE.LAB、IMXS、Fcme Causal、HUMODESIGN花门等五个品牌带来走秀活动。

这些品牌组合释放出的信号很明确：TX长沙并不只追求“首店数量”，而是在构建一个从潮流零售、生活方式、餐饮社交到策展体验的完整年轻力生态。

五年前，TX淮海以一种非常先锋的方式出现在淮海中路，让市场第一次真正意识到：商业空间可以像展览、媒体、社群平台和品牌孵化器一样运转。

五年后，当国际客流爆发式涌入淮海路，当越来越多爆款品牌在这里被看见，当项目内部从一层到高楼层继续调整内容，TX淮海的价值也变得更加清晰。它不只是一个“很潮”的项目，而是一个能够持续识别趋势、筛选品牌、组织内容、链接年轻人的商业标杆。

TX长沙的到来，则让这种能力进入新的阶段。它意味着百联TX不再只是上海淮海路上的一个项目，也开始成为一种可以被城市识别、被品牌信任、被年轻人期待的商业品牌。接下来，TX长沙能否在新的城市土壤里长出不同的年轻力表达，值得我们继续关注。