来源 | 铱星云商新媒体中心

头图 | 位于西安SKP商场核心中庭的星巴克臻选店

主编 | 曹婕

编辑 | 李敏

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。

本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2026年6月品牌开关店报告》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

1.6月全国商场TOP30开店品牌及新店数

这个6月，在全国8976个商场的TOP30开店品牌中，有21个品牌新店数超10家（含），包括：蜜雪冰城、正新鸡排、瑞幸咖啡、1點點奶茶、肯德基、库迪咖啡、格力、美宜佳、幸运咖现磨咖啡、中国体育彩票、星巴克、安踏儿童、小天才、美的、必胜客、达美乐披萨、DJI大疆、阿迪达斯、鸡柳大人、小米之家、茶百道。余下9个品牌贡献新店均在8-9家。

环比来看，6月TOP30开店品牌共开出440家新店，比5月的776家减少336家，降幅43%，显示品牌开店意愿降至今年第二季度最低。

从品类扩张分析，值得注意的有两点，一是6月新店超过20家（含）的品牌有5个（蜜雪冰城、正新鸡排、瑞幸咖啡、1點點奶茶、肯德基），全部为餐饮中的茶饮咖啡和小吃快餐等细分品类；二是星巴克商场门店回归增长，从官方呈现的门店选址、设计可以看出，博裕投资控股后的星巴克中国正以“千店千面”战略开启在地创新和全新发展。

总体来看，全国商场今年6月开店T0P30品牌涵盖餐饮、零售、生活服务和丽人四大业态。

餐饮数量数多，17家餐饮品牌共计开出新店290家。按新店数量由高到低依次为现制茶饮果汁（96家）、咖啡（86家）、小吃（57家）、西式快餐（42家）、日本菜（滨寿司9家）；

其次为零售，9家零售品牌贡献103家新店，开店的全是细分品类头部连锁品牌。涵盖家电/智能家居（28家）、科技数码（21家）、综合服饰（17家）、便利店（美宜佳16家）、童装（安踏13家）、儿童数码（小天才13家）、户外运动（CAMEL的8家）；

第三是生活服务业态中的彩票店，6月中国体育彩票新开15家门店；

最后是丽人业态，丝域养发馆新增商场门店8家。

2.6月样本城市商场开店TOP30品牌及新店数

6月，在20座样本城市的3776个商场的TOP30开店品牌中，有4个品牌新店超过10家，包括瑞幸咖啡、蜜雪冰城、正新鸡排、肯德基。与全国商场一致，均为现制茶咖和快餐小吃等轻型餐饮品牌。

从业态品类来看，6月样本城市商场扩张涵盖餐饮、零售、生活服务、丽人和新能源汽车等五大类。

其中，餐饮仍是“开店王”，15个品牌开出120家新店。其中，咖啡38家、茶饮果汁31家、西式快餐21家、小吃13家（正新鸡排）、中式快餐11家、日本菜6家（滨寿司）。

其次是零售，12个品牌开出65家新店。这一大类囊括了家电（13家）、户外运动（10家）、珠宝饰品（9家）、便利店（7家）、童装（6家）、科技数码（6家）、潮玩（5家）、化妆品（5家）、内衣家居服（4家）等9个小类，新店类别极其垂直细分，其中，前3个小类分别包括2个品牌，其他6个小类均只包含1个品牌。

第三扩张品类是生活服务中的彩票店，仅有1个品牌（中国体育彩票）开出8家新店。

第四是丽人，也是仅1个品牌（丝域养发馆）的5家新店。

最后是电动汽车，同样是1个品牌（智己汽车）开了4家新门店。

3.6月大体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

这个6月，30座大体量样本商场开店品牌仅有27个，其中仅电动汽车阿维塔贡献2家新店，其他26个品牌均各拥有1家新店。

从业态层面来看，6月大体量样本商场新店集中在零售、餐饮、娱乐和电动汽车四类。

首先，零售业态品牌和新店数最多，17个品牌各开1家店。包括女装、内衣家居服、户外运动、珠宝饰品、家电、鞋店、配饰、生活集合店、男装、零食和花店等多个品类，其中，女装、内衣家居服、户外运动、珠宝饰品、家电等各包含2个品牌，其他细分品类均只有1个品牌。

其次是餐饮，包括8个品牌的8家新店。其中，咖啡和现制茶饮各有2家，其他的休闲餐饮、小吃、烧烤和湘菜均只有1家新店。

接下来是电动汽车，即阿维塔汽车本月在大体量样本商场拓店2家；

最后是娱乐，杜比影院开出1家新店。

4.6月中体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

今年6月，30座中体量样本商场品牌调整与大体量样本一样不甚活跃，仅有17个品牌各开出新店。

聚焦品类，中体量样本开店品牌同样出现4个品类，即零售、餐饮、生活服务和文化教育。

零售最多，17个品牌中有11个为零售，包含女装（3家）、男装（2家）、男女综合服饰（2家）、母婴用品、儿童数码/智能硬件、户外运动、饮料零售，未注明门店数的品类均只有1家店。

餐饮共有4个品牌，达美乐披萨、蜜雪冰城、满记甜品、鸡柳大人各有1家门店，均是轻食茶饮。

文化教育和生活服务均是1个品牌各开了1家新店，即新文道考研和满满照相馆。

5.6月小体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

2026年6月，30座小体量样本商场门店的活跃度更是降至新低，仅有8个品牌各开出1家新店，环比5月减少了6家。

从品类来看，8个品牌涵盖零售、餐饮、生活服务等3个品类，其中，零售有4家，包括男装、女装、综合服饰、超市各1家；3家餐饮包括咖啡、湘菜和中式快餐3类；最后是1家手机贴膜店。

1.全国商场6月TOP20关店品牌和关店数

从品牌来看，6月在全国商场中关店最多的是周大福，闭店55家；其次是SKECHERS斯凯奇关店49家，第三是老凤祥，关闭41家门店。可以看出，全国商场关店TOP20品牌闭店数均超20家。

从品类来看，零售是关店重灾区，15个品牌关店468家。包括5个珠宝饰品品牌的169家，5个户外运动品牌的158家，1个卤味零食的33家，1个生活集合店品牌的29家，1个鞋店品牌的28家，1个潮玩品牌的27家，1个教育智能硬件品牌的24家店。

3个餐饮品牌共闭店84家，包括现制茶饮、牛肉火锅、西式快餐品类。

属于生活服务业态的爱回收6月闭店32家；主打面部护理的樊文花（丽人业态）也收缩了26家门店。

2.样本城市商场6月TOP20关店品牌和关店数

样本城市商场中6月门店减少前三名品牌是NIKE、周大福和阿迪达斯，分别减店29、23和20家。

从业态品类层面分析，样本城市商场关店最多的业态仍是零售，涵盖5个户外运动的88家店，3个珠宝饰品的55家店，3个女装女鞋的37家店；同时，还有1个综合服饰品牌的15家店，1个卤味零食品牌的15家店和1个潮玩品牌的12家店。

其次是4个餐饮品牌并关店53家，分属现制茶饮（28家）和中式快餐（25家）品类。

与全国商场一致，样本城市商场关店品类和品牌也包含生活服务业态的爱回收，及丽人业态的樊文花，各闭店15、12家。

3.大体量样本商场6月TOP20关店品牌和关店数

6月，在30座大体量样本商场中，关店最多的是MICHAEL KORS，闭店3家。同时，Dyson、月枫堂、Samsonite、GIADA、BONELESS、好特卖HotMaxx、MSGM等7个品牌均各关2家店。

从闭店业态来看，20个品牌中有13个为零售，合计关店21家。涵盖箱包皮具、高端女装、高鞋鞋履、潮牌服饰、高端生活方式集合店、快时尚休闲百货、折扣零售、高端家电、美瞳集合店和化妆品。可以看出，与全国商场户外运动和珠宝饰品收缩不同，大体量样本商场中时尚零售品类闭店较多，显示该品类在实体商场面临较大的业绩压力。

6个餐饮品牌闭店7家，包括烘焙、中式正餐、熟食/卤味、现制茶饮、小吃快餐、现制茶饮，其中烘焙品牌月枫堂关店2家，其他细分品类均为1家。

此外，大体量样本中有1家亲子业态关店，即主打儿童游乐的快乐玩童会。

4.中体量样本商场6月TOP20关店品牌和关店数

从品牌来看，6月30座中体量样本商场中关店TOP20品牌闭店数量没有差别，均是1家门店。

再从业态品类分析，零售仍然是关店主力，20个品牌中11个为零售，囊括女装、生活百货集合店、IP潮玩、母婴用品、珠宝饰品、眼镜店、电器和化妆品等多个品类。

同时，6个餐饮品牌关店，其中，火锅有4家，现制茶饮和甜品烘焙各1家。

此外，还有亲子游乐、丽人品类各关1家店；1家生活服务和咖啡的跨界门店（爱欢洗ifunwash）关闭。

5.小体量样本商场6月TOP20关店品牌和关店数

今年6月，小体量样本商场关店TOP20品牌各关1家店，包括餐饮、零售、文化教育和亲子业态。

其中，餐饮是闭店主力，共有13个品牌关店，包括中西式快餐、小吃、熟食/卤味、火锅、茶饮咖啡和中式融合菜。

其次为零售，涵盖钟表腕表、潮流集合店、户外运动和休闲零食4个品类。

最后，儿童游乐（益智空间站）及儿童艺术培训（秀场偶像）等仍在关店，少子化趋势下这些品类收缩或在所难免。

报告中的品牌开店或关店数量并非净增或净减，所以，不难发现，不少品牌在开店的同时也在关店，像在全国和样本城市商场大力拓展新店的格力和星巴克，分别上榜中体量样本商场和小体量样本商场的关店榜上；相应的，在全国商场和样本城市商场闭店较多的周大福和波司登，也分别上榜大体量样本商场和全国商场的开店TOP30品牌榜。

综合来看，商场门店的开开关关仅是品牌渠道优化的常规动作，并不一定代表该品牌的盈利或亏损。以周大福为例，7月23日，周大福公布2027财政年度第一季度（2026年4至6月份）的经营数据，季内，中国内地直营店的同店销售同比增长19.6%，加盟店的同店销售则同比增长15.7%，表现优于整体珠宝零售市场。事实上，周大福同时披露，季内三个月中国内地净关闭零售点达258个。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心

1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、华润哈尔滨万象汇

3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL

十大业态

餐饮、购物、亲子、娱乐、丽人、生活服务、运动健身、文化教育、医疗、金融

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