7月29日上午，华夏金茂消费REIT（508017）在长沙览秀城项目现场举行2026年投资者开放日活动。金茂酒商财务总监窦慧慧、长沙览秀城项目总经理王竹，华夏金茂消费REIT基金经理谭琳、刘伟杰及多位投资者代表参加活动。

01 业绩展示

二季度经营稳中有进

活动伊始，华夏金茂消费REIT基金经理刘伟杰向与会投资者详细介绍了本基金2026年第二季度的业绩表现。

二季度业绩快报

02 运营亮点

主动管理赋能资产增值

底层资产的优异业绩离不开管理团队的主动管理和精细化运营。长沙览秀城项目总经理王竹向投资者介绍了项目二季度的经营亮点，涵盖品牌矩阵优化、市场推广创新等多个维度。

03 现场直击

深入交流 实地考察

在交流环节，投资人围绕项目经营策略、市场变化趋势、调改举措、区域竞争格局等话题与基金管理团队及运营管理机构进行了积极深入的沟通交流。

随后，投资者代表实地走访了长沙览秀城项目现场，对商场的业态布局、品牌组合、客流情况、运营管理等进行了实地考察，切身感受项目的经营活力与管理水平。

投资者开放日现场交流及实地考察

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紧密协同 携手共进

金茂酒商财务总监窦慧慧在活动致辞中表示，对于公募REITs平台，中国金茂体系始终报以高度重视。这不仅是我们在资本市场的一张重要名片，更是推动商业资产价值提升的核心引擎。中国金茂作为城市运营商，拥有充沛的资产储备和全链条的专业能力，这将为REITs平台的持续发展提供坚实支撑。

"展望未来，我们将继续坚持长期主义，以更高标准推动平台高质量发展：

一是持续深耕现有资产，挖掘经营潜力，筑牢价值根基；

二是依托金茂体系充沛的资产储备，为平台持续扩容做好充分准备；

三是与华夏基金紧密协同，以专业运营穿越周期，以稳健回报回馈每一份信任。"

—— 金茂酒商财务总监 窦慧慧

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结语

本次投资者开放日活动为基金管理人与投资者搭建了高效的沟通桥梁，使投资者得以近距离了解底层资产的运营实况与发展潜力。华夏基金将继续秉持"为信任奉献回报"的理念，持续提升信息披露质量与投资者服务水平，与各方携手推动华夏金茂消费REIT高质量发展。

风险提示：1.公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种，具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2.公募REITs为不动产基金，大部分资产投资于不动产项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，不动产项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在不动产项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3.公募REITs在不动产之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4.公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5.本基金存在其他与公募基金相关的风险和与不动产项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6.基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7.投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8.本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。