大胆留白得到的场景资产，凹凸空间用来做了什么？

南京华贸中心的第三层挑空层，同时也是凹凸空间的第一层，引进了金陵图书馆首个开在商场里的分馆，并把视野最好的落地窗区域用于阅读、自习、休憩等功能。

此外，这里定期举办各类展览，展陈布置数月就上新一次。最近的一场是，由1898年-1988年间的十张南京主城地图，组成的《百年回响—波纹与年轮》展。

类似的布局，南京多个商业项目走在前面。德基广场拿出二期8楼整层，打造德基艺术博物馆，长期付费开放。河西金鹰在52层规划了金鹰美术馆，常年举办绘画、装置、影像展，成为高空艺术展厅。

这是当下商业走差异化路径的重要抓手。但多地探索有较强的营销属性，美术馆更多作为商场的加分项和流量抓手，是文化为商业做配套的逻辑。

要让内容唱主角，就要让空间具备持续输出的生命力。今年7月启动“2026南京湖畔艺文季”以来，凹凸空间以每月80—100场的频次，接连举办讲座、论坛等活动——

有“哲学王子”之称的王德峰，复旦大学哲学学院教授、博士生导师，与听众探讨现代生活的精神困境；中国药科大学美育副教授李众川，把听众带进《红楼梦》音乐围读会；《流动的想象——城市街区的百年回响》论坛上，城史研究者、南汽退休职员共同讲述中央路街区的百年演变。

两个月超200场活动，更多“小而美”的活动由南京本地社群自发组织。

上海交通大学博士后方林然，去年8月"大龄迁徙"到了南京。她在上海的最后半年里接触了"英语角"这一老派活动。来南京后，她创办了南京南英语俱乐部。

从第一条招募帖只有三个人回应起步，俱乐部逐渐壮大。有即将出国的高中生、被外企录用的求职者、面试时英语卡壳的博士生，为了练习口语主动参加。也有德企工程师、英语老师等等，为了打开社交而来。

后来凹凸空间有意承接她的英语角，无需场地费,还为到场会员提供纪念品和茶歇。目前，方林然在这里办了三场活动。方林然认为，一座城市需要这样的社交场地和形式，让人们有一个社交上的“附近”。

像这样的南京本地社群，凹凸空间目前对接了五六十个，包括阅读、摄影，音乐、疗愈等多门类。空间只需提供场地和引导，大多成熟社群可以自己玩得转。

从这个角度看，凹凸空间跳出了单纯的消费场所，在市中心创造了一个城市公共议题的对话场，并开始承担起一部分城市公共客厅功能。

今年8月，来自安徽黄山的乡村主理品牌“地儿地儿”，第一次“进城”，在凹凸空间开业了首家城市门店。

两年前，就读平面设计专业的芮综从日本回国，来到黄山脚下的碧山村，被夕阳下的稻田迷住了。“在城市挤压久了，乡村的开阔会一下子让人释放。”他当即决定留下，和一帮朋友建设乡村社区。

15天里，他们把乡村风物做成了产品，香薰蜡烛、土椒酱、徽墨酥、笋干、米酿、花篮。随之而来的国庆假期，他们一炮而红，涌入碧山村的游客带来了每天1万元的销售额。

南京华贸中心发现了这家藏在深山里的小店，并邀请他们和一家来自山东烟台的乡村品牌“海房子”，一起在凹凸空间合开一家店。

走进这家店，更像是看一场展陈。海边的渔网、浮漂，山里的麻绳、箢篼就吊在墙上，从乡间采风后设计的海报讲述着乡村故事。反倒是用来售卖的特产商品，稀松摆在不起眼的货架上。

像这样的小众主理人品牌，凹凸空间目前引进了40余家。根据各自发展阶段，匹配不同的扶持策略。大如来自上海的环保品牌“好瓶HowBottle”，有自己的独立门店。小到小众香氛品牌almost fever，产品种类不多，在集合店里有自己的一张小桌子，远程寄售。

这背后是一种全新的选品逻辑。“不在意品牌的大小，而更看重产品背后的人文叙事。价值观一致的主理人，可以低门槛入场，深度参与商业策划和内容共创，商场负责陪跑。”张童说。

可以确定的是，纯固定租金模式已越来越难适配非标业态，未来将出现更多“租金+营收分成+内容共建+孵化扶持”的合作模式，商场要从房东变成内容合伙人。

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南京D9街区，国家高级音疗师茵茵的工作室“观息space”，就藏在一栋楼的顶层。步入其中，如同置身一处宁静港湾，焚香、静坐、打碟，都市人有了心灵休憩所。

疗愈行业，近年来在各大城市兴起。茵茵所从事的手碟教学，是音乐疗愈的一个小众门类。两年前，在自媒体上攒了点名气的茵茵，转行创立自己的疗愈品牌，并慢慢在南京积攒起一批熟客，超4000人次参加其举办的线下疗愈活动，在快节奏的生活中放空自己。

眼下，她正筹备开在凹凸空间的新型体验空间，不大，只有38平方米，兼具音乐疗愈和水晶疗愈功能。“我们的用户画像显示，熟客集中在30岁以上的女性文艺爱好者，这可能和凹凸空间的潜在客群高度重合。”

这对应着一条新的商业策略，即在传统购物中心陷入大牌竞争、租金见顶、同质化严重的内卷背景下，非标商业转而用文化内容打造项目辨识度。它无法在短期内产生可观的经济效益，但能用精神属性拉高场地估值与圈层调性，从而形成隐性资产。

比如杭州天目里就把文化艺术作为独立完整的运营主线，美术馆、艺术中心、实验剧场、书店与酒店、买手店并存，最终成为杭州代表性的商业地标。

事实上，南京具备此类商业的发展土壤。南京高校众多，机关单位、科研院所人群庞大，有一大批愿意为审美、文化、情绪价值付费的成熟客群。近年来的城市更新，陆续涌现出熙南里、三山街万象天地等一批非标街区，市场完成了初步教育，消费结构也从“旅游过境式”转向“本地深度体验”。

非标文化商业能否跑出一个盈利样本，凹凸空间的答案尚未可知。但它终究是一次宝贵的试验。试验的成败不光属于华贸，也将影响南京下一代商业的走向。