立足全球领先的消费市场规模，中国购物中心进入持续焕新的跃进轨道，众多高质量、强标签购物中心项目的卓越表现，极大地提振了中国购物中心行业的国际影响。它们凭借自身精准的服务定位和出色的专业能力，不仅深受所在城市消费者的青睐和喜爱，更引发了全球购物中心业者的广泛关注。

同时，中购联近年来持续拓展国际考察业务，为各国协会、购物中心企业及专业从业者，提供中国商业项目的深度考察支持。截至目前，中购联已协助对接各国协会亲赴中国各大优秀购物中心考察，覆盖超过十余座城市、100余个购物中心及商业项目，推动来自马来西亚、印度尼西亚、新加坡、俄罗斯等国家的购物中心从业者300余人次参与考察。

在中购联第24届购物中心行业年会&2026CASC峰会前夕（10月13日-10月26日），中购联亦持续协助对接“印度尼西亚购物中心协会（APPBI）2026中国标杆商业项目考察”的相关行程，助力考察团先后参访了北京、上海、杭州、深圳、武汉及南京六座城市的代表性商业项目。来自Lippo Mall Indonesia、Central Park Mall Jakarta、Aeon Mall、Ciputra World、Thamrin City Mall Jakarta、Seasons City Jakarta等60余位负责人，与考察项目的接待团队进行了深度交流。

通过本次为期两周、跨越六城十二大项目的专业考察，印度尼西亚购物中心协会代表团对中国购物中心，特别是六地代表性购物中心的最新成果、发展特色以及市场前景有了更加全面深入的了解，也深刻体会到多元化的消费市场需求及创新模式将给购物中心带来的机遇与改变。

多位APPBI成员在行程结束后向中购联表示对中国商业的高度认可，纷纷表达了对进一步加强深化中印尼两国商业地产交流合作的期待与愿望。中购联衷心感谢北京、上海、杭州、深圳、武汉、南京六地购物中心和会员单位，为本次专业考察给予的悉心配合与热情接待，以专业热情的中国商业蓬勃之姿，为两国零售地产行业的后续合作奠定了坚实而温暖的基础。

中购联作为亚洲购物中心协会CASC的核心成员，通过与印度尼西亚购物中心协会的共同努力，将更好地促进国际商业创新交流与合作，持续推进两国商业地产企业、创新品牌及专业资源供应方的合作与互动。（注：以下为考察项目相关介绍，仅供参考）

PART.01 

北京中海大吉巷坐落于北京西城区二环核心宣南文化片区，为地铁4、7号线菜市口站双地铁上盖的首都核心区文保型城市更新综合体。项目占地约6万㎡，总建筑面积36万㎡，总投资超200亿元，定位“城市文化会客厅”，打造文保街区、合院商业、甲级办公、城市绿地四大板块，实现历史传承、商业活力等多重价值融合，配套的中海金融中心为国家首批零碳认证建筑，多项零碳技术引领绿色办公标准。

文保资源富集则是项目的又一大亮点。秉持“地上守形制、地下挖价值”理念，依托地下空间一体化开发，实现了地铁、街区、庭院、写字楼全域贯通。修缮保留的3处重点文保建筑、48处传统院落，包含康有为故居、《每周评论》旧址、老便宜坊等文保核心区，8万㎡沉浸式合院商业引入150余个品牌，首店特色店占比过半，构建多元业态矩阵；23万㎡超甲级办公满足总部企业需求；1.2万㎡城市绿地公园还绿于民，常态化开展各类公共文化活动，切实提升周边居民获得感。

项目凭借“以用促保”活化宣南多元文脉，打造大吉之心等现象级文化地标，真正破解了老城更新的多项行业难题，收获广泛媒体曝光，形成社会资本参与老城更新的中海样本，实现文化传承、商业运营、民生改善三方共赢。

PART.02 

坐落于虹桥经济开发区仙霞路99号的上海尚嘉中心，以高贵格调与艺术内涵完美融合诠释了法式情调的购物体验，营造高端定制的购物享受，引领优雅非凡的生活理念，成为上海奢华地标。

尚嘉中心独创的建筑设计概念出自日本著名建筑大师青木淳先生的手笔，此项设计已荣获由美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的世界顶尖“能源与环境设计(LEED)”金级认证，标志了这一建筑的可持续环保的科学标准和优良质量，亦镌写代表上海国际都市社会进步的新高度。

尚嘉中心不仅仅汇聚了LVMH旗下品牌，如LOUIS VUITTION、DIOR等，还引进了其他世界一线时尚品牌，如Ferragamo、Ermengildo Zegna、Loro Piana，以及BVLAGRI、Montblanc、Van Cleef& Arpels等名贵珠宝腕表品牌，以及国际著名儿童服装品牌，处处流露出欧洲chic气息。同时，还拥有来自世界各地风味的品味餐饮，令奢华风尚不再流于表面，而更深入生活细节品质。

此外，尚嘉中心还拥有专业的私人会所——LCLUB尚嘉至尊会，专为高端顾客打造的一个私密而又奢华的环境，将国际化顶级会所尊享体验带至身边。尚嘉至尊会还为会员提供个性化的专属服务及管家式精品导购等，如会员可以免费享用尚嘉至尊会设施、软饮服务、私人试装、奢侈品牌新季预览等，处处极致贴心的关怀体贴，让所有会员、中国新一代精英融入国际化生活方式。

PART.03 

杭州湖滨银泰in77坐落于杭州西湖湖滨核心位置，为地铁1号线上盖项目，是国内标杆级街区式购物中心，紧邻西湖景区，区位交通条件优越。项目经营兼具本地消费与旅游客流双重属性，客群中本地消费者占65%，游客占35%，年龄在35岁以下的客群占比高达75%，深受年轻群体青睐。

项目总建筑面积23.5万㎡，租赁面积11.5万㎡，汇集600个品牌，分多个片区进行差异化定位。A区为奢华体验板块，汇聚LV、GUCCI等国际顶级奢品；B区打造青年社交潮流街区，集聚潮玩、先锋主理品牌；C区聚焦次元、户外潮流业态；D区主打都市时尚；E区汇集高端美妆。需要注意的是，A3区计划2026年四季度开业，补强品质生活、旗舰首发业态，形成奢品、潮流、美妆、生活方式完整的品牌矩阵。

项目融合现代商业与江南建筑风貌，依托西湖文旅资源及开放式街区形态，持续落地大牌快闪、艺术展览、主题营销活动，打造城市潮流打卡地。作为杭州国际化消费地标，项目联动城市文化，实现商业消费、文旅体验有机结合，既服务本地市民日常消费，也承接大量来杭游客，持续输出潮流内容，塑造年轻力商业磁场，成为长三角极具影响力的开放式商业样本。

PART.04 

深圳前海壹方城由鸿荣源集团开发，2017年10月28日正式开业。项目地处前海与宝安中心双核心交汇地带，毗邻区政府、宝安体育馆等市政配套，占地约10万㎡，总建面约88万㎡，商业面积36万㎡，地上5层、地下3层，是前海-宝中商圈标志性大型城市综合体，也是深圳单体规模领先的购物中心。

项目融合商业、高端住宅、超甲级写字楼多元业态。其中，购物中心覆盖八大消费品类，打造一站式消费场景；场内汇集500余家品牌，包含国际奢品、特色餐饮、沉浸式体验业态，以“源、湾、汇”为设计主题，45米挑空中庭、艺术穹顶与艺术装置塑造辨识度。项目紧抓假日消费，假期持续上新艺术美陈、主题市集、潮流IP活动，白天依托潮流展览、精品零售拉动消费，夜间街区氛围升温，承接大量夜间客流，一站式吃喝玩乐的成熟业态，使其稳居宝安假期消费核心商圈。

PART.05 

深圳湾万象城为华润置地打造的滨海艺术商业地标，地处南山区科苑南路2888号深圳湾后海核心，紧邻春笋、春茧与深圳湾文化广场。项目一期2018年12月开业，二期2025年9月30日启幕，整体商业体量25万㎡，汇聚500余个品牌，是深圳湾区代表性高端商业名片。项目采用半开放式布局，依托空中连廊、下沉广场与地下通道串联各板块，地铁2、11、13号线后海站直达，通过深圳湾大街连通海岸城等周边商圈。

项目集聚Hermès、Chanel、LV等六大顶奢及高端珠宝腕表品牌，多家品牌落地华南首店与旗舰；同时覆盖轻奢、设计师品牌、户外旗舰、高端童装等品类，餐饮占比约38%，汇集米其林、黑珍珠餐饮，兼顾商务宴请与品质聚餐。场内配置深圳湾美术馆、沉浸式剧院、数字艺术中心，叠加科技体验业态，坚持“商业+文化”双核运营。项目持续落地湾区万象艺术季、光影秀、艺术沙龙，依托滨海景观打造街区化社交消费场景。

作为后海商圈核心引擎，项目获评广东省示范特色步行街（商圈）榜首，2023 年销售额超 110 亿元，在华南高端商业领域具备标杆影响力。

PART.06 

金光华广场坐落于罗湖区人民南路2028号，地处人民南路、嘉宾路、南湖路交汇处，2004年开业，是深圳人民南商圈标志性购物中心，也是深圳首个与地铁1号线国贸站无缝接驳的商业项目，总建面约12万㎡，楼高45米，由地下3层、地上8层主体建筑及8500余㎡前广场构成，总投资超15亿元，北邻东门、南接罗湖口岸与深圳火车站，40余条公交线路通达，是深港往来重要消费节点。

项目定位时尚生活体验中心，集合购物、餐饮、娱乐、休闲、文化多元功能，场内汇聚300余家品牌，涵盖Coach、Zara、星巴克、海底捞等，引进多家深圳首店与特色概念店，楼层业态分层布局、互补联动。场内配置主题中庭、特色天井、多组扶梯与观光电梯，自有车位500个，联动车位1200余个。

2025年项目完成空间焕新，外立面打造“紫藤森林”灯光秀，融合科技与艺术，营造沉浸式消费场景。作为深圳早期高端商业代表，金光华广场承载人民南商圈核心功能，依托紧邻口岸的区位优势持续吸纳客流，见证深圳商业迭代历程，在深港消费流通格局中保持稳定的商业影响力。

PART.07 

福田星河COCO Park由港股商业运营企业星盛商业打造，坐落于福田CBD福华三路与民田路交汇处，是国内较早的公园情景式购物中心。项目一期2006年9月开业，2020年完成二期扩容，整体商业面积达12万㎡，为深圳中轴核心商业地标。

项目拥有折叠式内街、采光中庭、天桥及6000㎡下沉露天广场，空间融合自然景观与商业场景，定位深圳年轻力时尚聚集地，场内汇集300余家品牌，集聚美妆、轻奢、潮流运动、潮玩及特色餐饮，引入乐高旗舰店、BEAMS华南首店等大批首店、概念店，覆盖多元消费需求。项目搭建COCO Club数字化会员体系，会员规模超120万，实现线上线下一体化运营。

交通条件优越，无缝接驳地铁1、3号线购物公园站，临近广深港高铁福田站，多条城市主干道环绕，3公里辐射超百万办公及居住客群。项目擅长落地城市级IP展览、潮流市集、音乐节、宠物友好等主题活动，持续输出特色文化体验。作为福田CAZ活力核心商业，依托CBD海量优质客群，凭借公园式空间、首店矩阵与丰富主题活动，成为深圳极具代表性的潮流社交消费目的地。

PART.08 

2011年投入运营的欢乐海岸项目占地约125万㎡，作为国内首创的文旅商娱综合体，是华侨城集团探索文旅融合的创新尝试。项目依海而建，以水相连，由欢乐海岸购物中心、曲水湾、华论坛及度假公寓、椰林沙滩、华侨城湿地五大区域构成，通过创造多维度的生活体验场域，将文化融入商业，将生态融入生活，打造美好生活集合地，城市文化会客厅。

项目不仅获得“国家生态旅游示范区”殊荣，更被授予“国家AAAAA级旅游景区”、首批深圳市级夜间经济示范街区等称号。

PART.09 

武汉大悦城位于“光谷中心城”的核心位置，是光谷首个大型城市商业综合体，地铁11号线及19号线直达，坐拥得天独厚的“双地铁+空轨”交通优势及高速高架等管网构成了微循环立体交通网络，使得项目周边行成了辐射百万客群的20分钟生活圈。

武汉大悦城基于大悦城”年轻、时尚、潮流、品位”的品牌定位，整体建筑由国际知名设计师事务所BENOY倾力打造，设计理念紧抓光谷核心元素"光"，将商业综合体看作"蓄势待发"的岩石，打造出内部"光能"冲破磐石的生机感。

运营层面，更加聚焦青年生活方式，为消费者带来品质餐饮、运动潮牌、亲子娱乐等全功能、多业态的组合，让更多消费者体验新潮流、新审美和新生活方式，定位“悦享光谷生活新聚场”，与光谷共生，成为区域深耕的“美好生活共建者”。

同时，将占地6000㎡的户外中庭广场重磅打造为自创空间品牌——“喜悦公园”，是集文化、娱乐、社交、休憩等功能于一体的复合型商业体验空间,强化品牌记忆符号与差异化商业价值，打造武汉最具调性的商业社交空间。

武汉大悦城大悦城总建筑面积27.12万㎡，其中购物中心约14万㎡，写字楼5.96㎡，公寓4.98万㎡，商业街1.06㎡，商业loft1.24㎡，未来将助力城市商业市场繁荣升级，践行“大悦中国，赋美生活”的品牌理念，点亮城市更美生活。

PART.10 

武汉杉杉奥特莱斯是杉杉商业集团全国第21座奥莱综合体，2025年9月正式开业，坐落于武汉经开区南太子湖畔，为湖北首个滨湖奥特莱斯，定位“悠享杉杉滨湖奥莱”，打造集购物、休闲、欢聚于一体的城市微度假商业目的地。项目总投资30亿元，占地177亩，总建筑面积14万㎡，规划270家店铺，配置约2200个停车位。

项目紧邻三环线交通枢纽，距地铁6号线江城大道站约900米，采用室内馆与室外街区相结合的建筑形态，将湖景资源融入商业场景，秉持“大品牌、小价格”核心理念。业态汇聚众多零售折扣品牌，同时搭配餐饮、休闲配套，打造宠物友好、母婴友好的人性化消费空间，满足家庭出游、社交聚会、旅游休闲多元需求。

运营上项目侧重特色活动打造，持续落地民谣演出、英歌舞等华中首演首秀，开展明星音乐现场、品牌赛事等商业联动活动，还深度参与武汉市年货节、樱花咖啡节等政企IP活动，提升城市影响力。项目立足武汉西南，辐射湖北及华中区域，致力于成为华中奥莱商业新地标，引领区域消费升级与微度假消费发展。

PART.11 

热闹只是开场，文化气韵与生活共生，才是一座城市空间长久的根基。金陵长乐坊坐落于南京秦淮区长乐路132号，地处夫子庙与老门东两大历史文化街区之间，是集文化体验、商业消费、旅游休闲于一体的文旅商业综合体，总建筑面积约4万㎡，其前身为南京针织内衣厂，后曾作为沃尔玛超市服务周边居民,是南京市城市更新重点项目。

金陵长乐坊以“大明金陵繁会”为主题，以明代科举制度为叙事主线，打造从“赴考”到“登科”的沉浸式动线，在保留老建筑骨架基础上，以现代工艺复现传统建筑元素、融入“金陵四十景”。项目设五大主题楼层，涵盖国潮零售、金陵美食、妆造旅拍、非遗百工、文博体验等八大业态，引入超百家品牌；免门票开放，以NPC互动、集章、大明宝钞兑换等增强体验。

2026年2月春节试营业期间累计超70万人次，4月19日正式开业, 获央视《新闻联播》及新闻频道连续三次报道。项目串联夫子庙、老门东、中华门形成“三点一线”步行游线，有效填补了夫子庙与老门东之间的文旅空白，成为南京文商旅融合发展的新地标。

PART.12 

玄武花园城是位于南京市玄武区红山新城核心区的商业综合体，与地铁6号线、9号线无缝衔接，商业面积14万㎡，入驻品牌240余家。

项目围绕南京紫金山生态资源、红山森林动物园、本土天文文化三大在地元素，系统化打造多元服务体系，构建“骑行友好+天文科普+生态体验+儿童友好”四大特色场景，实现商业功能与城市文化和市民生活的深度融合，使商场从“购物载体”升级为“一站式城市生活体验平台”，形成独特的品牌辨识度与稳定客流。

来源丨中购联新媒体中心

副主编/责编丨王芳

排版丨编辑部