上篇：全国首批！《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》贯标应用认证项目推介（上） 

在“双碳”目标推动下，商业综合体购物中心的绿色低碳发展已从早期的单点节能改造，升级为全生命周期、系统化、标准化的可持续发展实践，绿色低碳也从“成本项”转变为驱动商业经营、强化核心竞争力的关键抓手，围绕“源头减碳、技术赋能、运营提效、生态共生”等内容加速变革。 

2024年底，由全国商业综合体碳达峰碳中和工作领导小组办公室、中国城市商业网点建设管理联合会商业地产工作委员会提出制定的T/CUCO 8-2024《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》全国团体标准正式发布，现已进入全国贯标申报与评估审核阶段！ 

《标准》从规划设计、建造施工、设备运维、运营管理、创新提升五大维度构建量化评价体系，填补行业标准空白，为项目提供全流程低碳指引与可对标“绿色标尺”。 

从2025年下半年开始，十余家国内重量级商业综合体集团，以优中选优的方式推荐了14个先锋项目参与首批申报。由城市综合体工作委员会会同中购联发展委员会、相关检测机构一道，对申报项目进行严格专业的资料审查与专家评议，依据最终分值核定对应等级（以下项目谨按名称拼音首字母排序）。 

1月15日，“2026中购联新年研讨会暨绿色低碳与可持续发展贯标发布会”期间，颁授首批全国贯标应用等级证书。 

北京朝阳合生汇-铂金级

北京通州万达广场-铂金级

北京中关村ART PARK大融城-金级

广州太古汇-铂金级

龙湖苏州狮山天街-铂金级

三亚大悦城-铂金级

上海爱琴海购物中心-铂金级

上海浦江万达广场-铂金级

上海尚嘉中心-铂金级

深圳KK TIME购物中心-铂金级

深圳星河WORLD·COCO Park-铂金级

苏州大悦城-铂金级

无锡圆融广场购物中心-铂金级

盐城悦达889广场-金级

以下为部分“首批先锋认证项目”推介！ 

PART.01

上海浦江万达广场

上海浦江万达广场始终以“绿色商业综合体”为核心发展方向，从前期设计，装饰装修到后期运营全周期坚持绿色、低碳、可持续的理念，践行出了一条绿色低碳发展路径。项目于2019年荣获二星级绿色建筑认证，2024年获得绿色商场认证，同时还承担着绿色低碳、节约减排、可持续发展的重要传播功能，为致力于推动行业绿色低碳发展转型贡献自己的力量，从设计到运营都堪称区域绿色低碳商业的典范。 

作为绿色商场的践行者，从设备选型到能源管控、节能降耗的精准把控，以及项目的中央空调、水系统水泵、扶梯等主要设备，均采用智能变频控制系统，力求将节能减排做到最优。广场照明按功能回路划分并全面采用LED灯具，屋顶的穹顶天窗，可助力项目实现自然采光降低能耗。 

能源管控方面，通过能源智能平台精准管控能耗定额，实时监测分析分项能耗。具体来看，通过慧云智能系统控制各类设备运行情况，实现照明、空调、给排水等设施的分区、分时、分天气运行策略远程调节，按需管控，确保运营绿色、高效、低碳。 

同时，项目积极参与市场化购电实现绿色转型，低碳目标，预计年度减排二氧化碳6.7千吨。屋面光伏发电改造系统年平均发电量约928MWh，每年可减排二氧化碳约1.96千吨，节约标准煤785吨。地下车库及后勤通道改造雷达感应灯具，降低无效能源支出，为城市绿色能源建设贡献力量。 

面向未来，上海浦江万达广场将持续推进绿色低碳运营，计划引入智能调光系统，升级节能水泵及末端控制设备，实现精细化能耗管理；探索光伏发电与储能一体化方案，提升可再生能源利用率，推动“零碳商场”建设，打造城市可持续发展的标杆商业综合体。 

PART.02

上海尚嘉中心

上海尚嘉中心作为区域内首栋获得LEED GOLD认证的商业综合体，自规划建设至稳定运营阶段，始终将绿色低碳与可持续发展理念作为项目长期发展的重要方向，持续推进节能降耗与精细化运营管理，实现稳态运营下的绿色低碳与可持续实践新范式。 

在建筑与空间层面，项目通过优化建筑围护结构与自然采光条件，降低基础能耗需求；在公共及办公区域广泛采用高效节能照明，并结合日照条件与人流变化进行动态调节，在保障舒适体验的同时减少能源消耗。地下及公共空间通过按需照明与通风管理，实现能源的合理配置。

在环境品质与暖通管理方面，尚嘉中心通过环境感应与系统联动机制，根据实际使用情况智能调节新风与空调运行状态，在保障公共安全与室内舒适度的前提下提升整体运行效率，并在过渡季节充分利用热能回收，降低能耗水平。 

在能源与运营管理层面，项目建立集中监测与数据分析机制，对主要用能系统进行持续跟踪，并结合季节变化与商业运营特征，动态优化运行策略。随着项目运营成熟，对能源配置进行合理优化，使设施能力更加贴合实际负荷需求，整体用能效率持续提升。 

在资源利用与建设管理方面，项目积极推进节水措施，卫生空间采用节水型洁具；施工及改造过程中，废弃物分类回收率超过 75%，实际资源循环利用率达 90%，有效降低环境影响。 

通过持续投入与系统化管理，尚嘉中心在保障商业活力与消费体验的同时，充分发挥LEED GOLD建筑的示范引领作用，为区域商业综合体的绿色低碳与可持续发展提供实践样本。 

PART.03

深圳KK TIME购物中心

作为深圳水贝唯一大型购物中心，KK TIME以“技术节能+生态融合”为双引擎，通过系统性绿色运维与自然主题场景创新，实现能耗优化与客流增长双向突破，以智能运维与自然场景双轮驱动，塑造绿色商业新样本！

智能管控层面，项目构建全链路能源管理闭环。结合中庭穹顶天窗自然采光，有效降低照明依赖；能源管理平台实时监测分项能耗，中央空调水泵、扶梯等核心设备均采用智能变频控制，广场照明与户外大屏依托按日照强度启停，自动化改造疏散门、消防门以减少冷量流失，地下车库雷达感应灯具进一步削减无效能耗。 

自然场景赋能，项目毗邻洪湖公园，外围配建公园面积超1万㎡，通过联合洪湖公园、鸟兽虫木自然教育机构打造科普营地，推出碗莲种植、荷花/水鸟/海洋科普自然课堂等系列活动。美陈方面，循环利用超200项物料打造季节性场景，实现低碳布展与沉浸体验的双重目标。 

未来，KK TIME将深化"智能运维+自然共生"双轨战略，并联合中山大学课题组持续迭代空调运行策略，分批优化照明系统，降低功率28%，以技术赋能低碳商业生态构建。项目还将拓展自然IP矩阵，持续探索"公园+商业"绿色经济的可持续发展道路。 

PART.04

深圳星河WORLD·COCO Park 

在行业深度调整的背景下，星盛商业以“战略聚焦”与“区域深耕”为锚，展现出清晰的长期主义定力，在稳中求进中积蓄动能，以稳健增长的经营业绩为行业注入稳定发展信心。2025年，星盛商业更将社会责任系统融入商业运营，推动环境友好、社区包容与行业协同，实现商业价值与社会价值的统一，其首创推出的“可持续探索计划”年度IP，将可持续理念从倡导转化为可感知、可参与、可衡量的全民行动。 

其中，深圳星河 WORLD・COCO Park 作为星盛商业旗下标杆商业项目，以“引领行业绿色转型，打造可复制绿色商业范本”为核心目标，依托“可持续探索计划”年度IP，构建起覆盖空间、品牌与消费者的全链路绿色运营生态，在绿色低碳领域成果卓著。 

项目于2026年初斩获首批《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》全国贯标应用铂金级证书，成为全国14个获此认证的项目之一，标志其绿色实践获行业最高级别认可。在具体实践中，项目多维度发力，如空间层面打造“都市牧野”绿色场域，以通透玻璃独栋群落与层叠绿植中庭设计，模糊商业与自然边界；资源循环层面设置智能回收装置，推出“旧衣循环计划”，推动废弃物资源化利用。 

社会参与方面，项目积极引导公众践行绿色生活，不仅举办“可持续好集了”市集、“旧物改造”、“不插电音乐会”等创意活动，还参与“地球一小时”全球性环保倡议，并在深圳率先发起“无废商圈倡议”，更承办了“美丽深圳・无废同行”国际零废物日活动，通过新能源车尾箱市集、“以书换蔬”互动等形式，让环保理念触达更多市民。 

一系列绿色组合拳不仅创造了社会环境价值，更验证了其商业可行性。数据显示，活动期间旗下项目实现了客流量同比增长12.5% 和销售额同比增长15% 的亮眼业绩，并获得超2亿次媒体曝光，实现了社会效益与经济效益的双赢。 

未来，星河WORLD·COCO Park将继续深化可持续发展战略，致力于打造更多可复制、可推广的绿色商业范本，为整个行业的可持续发展注入持久动力。 

PART.05

苏州大悦城

作为大悦城控股“绿色大悦城 3.0”体系的核心落地项目，苏州大悦城自2021年开业以来，始终以“全生命周期低碳管理”为核心，构建了技术创新、运营优化、场景赋能的三位一体绿色发展模式。 

依托大悦城控股与清华大学联合研发的节能技术体系，项目在建筑本体节能、机电系统优化等关键领域实现多项突破：其冷站运行能效达到5.2的行业先进水平，在极端高温天气下仍能稳定维持24-26℃的室内舒适环境，既保障消费体验又实现高效节能。 

在建筑设计层面，苏州大悦城创新采用“公园+街区+盒子”的空间模式，馆内外都实现了超高的绿植覆盖率，穿梭于注氧式空间，刷新游逛式体验，并打造了面积达6116平方米的国内最大风动幕墙。该设计不仅成为城市地标性景观，更通过太阳辐射控制与自然通风优化，实现建筑本体节能，与开放式退台、绿色植被景观共同构建了人与自然和谐共生的消费空间。 

在运营管理方面，项目接入大悦城控股数字化能源管理平台，实现能耗数据实时监控、闭环优化，通过精准调控水电消耗、优化设备运行效率，持续挖掘节能潜力，其高效机房实践已成为行业广泛推广的典型案例。 

此外，苏州大悦城积极推动上下游产业链协同减碳，通过引入绿色餐饮、环保品牌商户，建立绿色商户管理体系，并结合“首店经济”与低碳场景创新，实现了商业价值与环境效益的双赢。数据显示，2024年苏州大悦城全年客流量超1800万人次，销售额近20亿元，稳居北苏州商业综合体首位，其“绿色 + 商业”的融合模式，更有效验证了可持续发展与商业成功的协同路径。 

苏州大悦城凭借在绿色低碳领域的系统性实践与技术突破成功贯标，成为全国首批获此殊荣的商业综合体项目，其绿色实践案例被纳入《商业综合体低碳转型白皮书》，不仅印证了其在绿色运营领域的领先地位，更彰显大悦城长期践行ESG发展理念，响应国家“双碳”目标的责任担当。 

PART.06

无锡圆融广场购物中心

作为一座体量达十七万方的大型商业综合体，无锡圆融广场购物中心自运营以来，即以前瞻性的ESG治理框架为引领，将绿色发展深植于战略与日常运营之中，凭借系统绿色实践斩获全国首批商业综合体绿色低碳与可持续发展铂金级认证，跻身行业绿色示范阵营。 

项目构建全周期可持续管理体系，成立ESG管理委员会与绿色低碳管理委员会，形成从目标到执行的闭环治理。技术赋能层面，实现屋面全域光伏覆盖，绿电消费占比超24%，探索虚拟电厂协同模式；通过屋顶绿化、中庭玻璃节能优化，打造低碳节能建筑空间。 

智慧运维是核心支撑，依托三维可视化管理平台，实现设备全生命周期智能维护；智慧能源系统实时监测调控能耗，结合物联网照明与高效机电升级，持续提升能源利用效率；物联网照明系统与高效机电升级并举，推动能源利用效率系统性攀升。 

生态共建方面，推行《绿色商户管理手册》与《低碳装修指南》，建立绿色商户优先合作机制，引入闲鱼循环商店等循环经济业态，引导租户使用环保材料，携手构建商业生态与城市环境和谐共生的绿色消费圈。 

同时，项目将绿色理念融入社会责任，设立全省首个商业综合体婚姻登记点，举办儿童环保画展等活动，让绿色发展赋能城市美好生活，为行业绿色转型提供了可借鉴的实践范式。 

未来，无锡圆融广场购物中心将继续秉持“敬畏自然、珍爱地球”的初心，以持续创新的绿色行动，彰显企业前瞻视野与卓越治理能力，进一步巩固在绿色商业赛道上的核心竞争力与品牌引领力，为城市可持续发展与人民美好生活贡献更多力量。 

PART.07

盐城悦达889广场

在“双碳”目标深入推进的时代背景下，盐城悦达889商业广场（下称“悦达889”）始终以绿色低碳与可持续发展为目标，不断探索商业与生态共生的新模式，收获了市场与行业的诸多认可。成功斩获全国首批《商业综合体购物中心绿色低碳与可持续发展评价规范》贯标金级认证，作为盐城唯一入选项目，为商业综合体低碳转型树立区域标杆。 

项目以智慧能源管控筑牢低碳根基，构建全维度智慧能源管控体系。对照明、中央空调等核心用电设备实施24小时实时监控与动态调控。全面替换为LED节能灯具，搭配1300㎡屋面玻璃采光顶及遮阳帘，结合人体感应开关最大化利用自然光，显著降低照明能耗；优化暖通系统运行策略，依据室外温度与客流峰值智能调节制冷制热功率，通过门窗常闭管控减少冷热源流失。同时投入350万元建设屋顶分布式光伏项目，年发电量预计达120万度，可覆盖约10%基础用电，从源头降低传统能源依赖。 

深耕资源循环利用，构建绿色运营生态。建立完善节水管理体系，采用节水型设备并设置雨水回收系统，用于绿化浇灌与路面清洁，年节水超5000 吨，2022年获评节水型企业。科学布设分类垃圾回收桶，对接专业机构实现可回收物资源化处置，年分拣可回收物10吨；引导商户使用环保包装、减少一次性耗材，装修环节创新推行废料再生利用，大幅减少建筑垃圾。此外，配建超10%车位的充电设施，助力低碳出行，近三年保持零环保处罚记录。 

以数字化赋能精细化管控，建立能源数据周报与月报机制。持续监测分析公区及商户能耗，精准优化运营策略；严格执行设备定期维护制度，确保系统高效运行。对内构建严格环保管控体系，餐饮油烟净化排放浓度（0.1mg/m³）远优于国标，废水、噪声均有效管控；对外联动商户推广环保材质产品，将绿色理念融入会员服务，承办多场政府组织的绿色消费活动，助力城市绿色商业生态建设。 

此外，项目还将绿色发展提升至战略高度，成立总经理领导的专项工作组，制定覆盖全员的差异化培训计划，通过定期自我评价持续推进节能改造与宣传强化。悦达889通过绿色硬件筑基、智慧运营提效、循环生态扩围、制度文化护航，实现运营成本降低与品牌价值提升的双赢，为行业提供了可借鉴的可持续发展范本。 

结语     

商业综合体的绿色低碳发展，已从践行环保责任演变为商业核心竞争力，本质是通过技术创新降本、场景升级提效、品牌赋能增值，实现环境、经济、社会效益协同共赢。

对此，2026年城市综合体工作委员会、中购联发展委员会将在试点成果基础上，开发上线“全国商业综合体购物中心可持续发展评价标准注册管理平台”，并举办专场交流论坛；总结深化首批项目试点经验和最佳实践，启动全国范围的行业推广和标准宣贯，编写发布《中国商业综合体购物中心绿色低碳最佳实践白皮书》。 

期待更多志同道合的标杆企业及行业专家共同参与，在标准引领下，将绿色低碳深度融入项目战略、运营、品牌全链条，打造“低碳化、智能化、生态化”的商业综合体购物中心核心竞争力，实现存量突围与商业价值的长期平衡发展。