2025年，北京中关村领展广场贯以“放大热爱”为核心价值主张，聚焦于“Z世代引力场”“潮流策源地”与“运动生活方式枢纽”三大战略坐标，成功驱动商业表现与品牌势能实现协同跃升，通过全年持续深耕业态组合的战略性迭代，以前瞻性的“场景内容化、运营事件化”为年度主线，构成年轻消费生态圈，最终推动项目在经营基本面与品牌占有率上实现双重跃迁。2025年项目数据表现亮眼：客流同比增幅达18%、销售额同比攀升13%，新增会员超40000人，媒体全网曝光量过亿，20+零售品牌销售额同比提升超30%以上，成功创下近几年客流与销售双高峰！ 

全年业态焕新回顾：50余家新店强势入驻，构筑多元商业生态新格局     

2025年，中关村领展坚定“年轻、潮流、运动”核心定位，以“内容赋能商业，体验重构生活”为核心战略纲领，加速推进业态迭代与品牌矩阵优化升级，全年累计引入50+家优质标杆新店，全面覆盖零售、餐饮、运动潮流、生活服务四大核心业态版块，实现品类布局的全方位焕新与升级，项目聚焦客群细分深耕，精准补充年轻客群需求空白，全方位契合从日常需求消费到高品质体验消费的多元诉求，更有效激活区域商业消费活力，为项目长效增长注入强劲内生动能，践行商业地产“价值重构”的行业发展逻辑。 

零售业态：潮实共生构筑年轻态全维度零售生态     

宝可梦（Pokémon）官方卡牌道馆重磅落位，项目以强IP布局实现精准引流，成为区域新春消费市场的核心吸睛点。店铺以“沉浸式IP场景营造”为核心逻辑，深度还原经典动漫中的标志性元素，打造集正版周边选购、互动体验、社交打卡于一体的专属空间，既满足年轻粉丝群体的潮流收藏与社交分享需求，又凭借萌趣治愈的属性覆盖亲子家庭客群，形成全龄段消费吸引力。此次宝可梦官方门店的入驻，深度强化了“潮流IP聚合地”的核心定位，让商业空间升级为承载新年记忆与社交需求的核心场域。

零售版块潮实共生赋能价值升维，精准锚定年轻客群消费偏好。深度践行“潮流属性+实用价值”双核心布局逻辑，全面覆盖服饰、家居、潮玩、眼镜等核心细分品类，以场景化运营为抓手，打造一站式美学消费场域，推动零售业态从“商品供给”向“体验赋能”高阶跃升，进一步完善项目“潮玩、潮流、实用”的全业态闭环，强化年轻潮流商业标杆辨识度。 

家居与服饰业态迭代升维，筑牢“潮实共生”的零售根基，深度契合年轻客群潮流审美与实用需求的双重诉求：源氏木语、黑白调（HBADA）深耕家居赛道，以环保优选材质、简约潮流美学为核心竞争力，精准适配年轻家庭与独居群体的居住消费场景，构筑潮流引领、品类多元的高质量生态格局，彰显项目精准的客群洞察与业态运营实力。 

运动潮流业态：强化核心定位，打造运动 + 社交场景 

项目持续运动标签，引入专业运动品牌与潮流运动业态，打破传统运动消费边界，构建“运动消费+社交互动”双向赋能的多元场景生态，进一步强化项目运动核心标签，夯实区域运动潮流商业差异化竞争力。 

品牌矩阵精准定位，实现专业属性与潮流调性双向融合：24/7 FITNESS-北京首店以全天候健身服务与专业设施为支撑，精准适配快节奏生活下的健身需求；SAVAGE-海淀首店则以潮流运动周边与沉浸式体验活动为载体，激活年轻客群参与热情，构建起有温度、高粘性的运动社交圈层。ASICS以科技赋能专业运动装备，满足运动爱好者的核心需求与年轻客群的潮流穿搭诉求，实现功能实用性与潮流辨识度的同频升级；G-STEPS作为专业街舞品牌，以专业教学体系与潮流氛围营造为核心，打造年轻客群专属的潮流运动社交空间，实现运动体验与社交互动的深度绑定。 

生活服务业态：品质升维赋能场景，完善全周期生活配套生态     

生活服务版块深度洞察年轻客群及白领客群“品质化、个性化、便捷化”核心诉求，精准引入轻美容、健康养生、亲子体验等业态，持续完善商业空间生活服务功能。常乐对症推拿作为专业理疗服务品牌入驻，满足都市年轻群体健康调理需求，缓解快节奏生活带来的疲惫不适；全方位覆盖商业空间的生活服务与互动场域，让商业场域成为精细化消费与生活服务的多元枢纽。 

餐饮业态：全时段多元风味聚合，丰盈烟火消费体验     

餐饮版块以“菜系扩容+环境升级”为双引擎，精心构建兼具烟火气与潮流感的高阶美食生态。滨寿司-海淀首店、旬夜の深夜食堂-北京首店两大日式餐饮强势落位，从精致寿司到深夜小酌社交，全方位覆盖场景化消费需求；青年星厨臻选，深耕古法烤鸭技艺，融合现代料理理念，以浓郁老北京文化为底蕴，匹配高端雅致的用餐环境，专属VIP宴会厅成为新年欢聚的优选地，为消费者解锁兼具文化氛围与高阶质感的用餐体验。 

精品咖啡赛道强势加码，PEET'S COFFEE以专业级烘焙工艺、经典风味体系与高阶品牌调性抢占消费市场，MANNER以高性价比核心优势结合简约潮流美学，适配年轻客群多元化口味偏好与场景化消费需求；麦当劳新店启幕、萨莉亚原址回归，两大国民级快餐品牌联动发力，进一步强化快餐业态的便捷性、普适性与潮流适配性；全方位覆盖消费场景缺口，实现餐饮业态的精细化、全维度布局。  

回望2025年，50余家新店与全业态优化升级，不仅实现了项目品牌矩阵全方位迭代，更完成了从“基础消费供给”到“全场景生活赋能”的跨越式进阶。项目以顶层为战略支点，运用商业空间纵深，启动6F焕新计划，旨在打造集品质餐饮、运动体验于一体的高区目的地型业态集群，以“顶层强引流”重构垂直动线逻辑的精细化运营实践——通过打造年轻态“美食引力场”与“休闲能量站”，形成具有穿透力的客群拉拽效应，推动客流自然攀升。从“空间运营”向“流量运营”的关键举措，旨在以顶层的高浓度青年文化磁场，带动项目客流动线焕活与内循环。 

项目深度诠释“内容赋能商业，体验重构生活”的核心战略内核，以潮流IP联动、新春场景氛围营造、品牌矩阵优化升维为三大核心抓手，实现从“单一消费场域”向“潮流城市生活枢纽”的高阶跃升，深度整合全域资源、打造多元协同的消费场景生态，成功构筑兼具节庆仪式感、潮流体验感与商业价值感的复合型商业生态体系，持续引领年轻消费新范式，让商业空间真正成为承载热爱、链接生活的多元枢纽，持续践行“年轻、潮流、运动”的核心定位，为2026年商业运营开启高质量发展新局、持续领跑京西潮流商业赛道注入强劲内生动力。