在2026年待开项目的星图中，一颗新星正以惊人的速度升起。它承载着北京三里屯Village的开创基因，又植根于赣南大地的千年文脉——由国锐集团与赣州建兴控股强强联袂，倾力打造的赣州客+Village，正以其独特的商业哲学与前瞻布局，悄然改写中部商业的版图。

当双方将目光投向赣州，作为江西的省域副中心城市，人口达900万，被誉为“大湾区后花园”，GDP已突破5000亿元，年文旅接待量超亿人次，与厦门相当，这不仅仅是一次商业布局，更是一场关于城市记忆与未来想象的对话。

如果说商业是一场精妙的棋局，那么赣州客+Village无疑占据了最为关键的棋眼。项目择址赣州市章贡区主城区，以主城进阶发展桥头堡之姿，与承载千年宋城记忆的江南宋城历史文化旅游区仅一江之隔。2025年，这座国家4A级景区客流已突破2000万人次，持续释放的文旅势能，为项目注入了天然的活力源泉。

更为不可复制的是其战略位置：处于大湾区2小时经济圈的辐射半径，赣州客+Village恰好处在粤港澳大湾区产业与消费外溢的第一承接带上。这不仅仅是一个商业项目，更是赣州对接湾区、融入国家战略的重要门户。未来，这里将成为湾区时尚潮流与赣南在地文化交融的试验场，一场关于“湾区速度”与“宋城雅韵”的对话将在此上演。

01.空间的诗学与品牌的交响

江西首个滨水POD商业综合体的诞生

在传统商业盒子日渐同质化的今天，赣州客+Village选择了一条更为诗意的道路——打造江西首个滨水POD（公园导向型开发）商业综合体。15万㎡街区商业、15万㎡城市级公园、3万㎡洲际VOCO设计师酒店，这三组数字背后，是一个关于“无界商业”的宏大构想。项目打破了商业与自然、消费与休闲、室内与户外的传统边界，创造出一个流动的、呼吸的、生长的商业有机体。

“水西大道+滨江步道”的双动线设计，宛如项目的两条生命线：一条面向城市，承接本地生活的烟火气；一条面向江河，串联起滨水休闲的诗意。在这里，商业不再是目的地的终点，而是旅程中的风景。

如果说空间是骨架，那么品牌便是血肉。赣州客+Village在筹备阶段便展现出惊人的品牌吸附力——招商率突破50%，15+城市首店落地，这不仅仅是一组数据，更是市场投下的信任票。

☆ 第一乐章：潮牌基因的觉醒

传承三里屯Village的策展式基因，赣州客+Village以 “潮酷风格” 与 “场景引力” 为核心，重塑商业空间体验。设计师与独立品牌矩阵在此构建，艺术化墙面、叙事长廊与转角光影，皆成为沉浸式影像现场，营造出国际感与松弛感并存的氛围。这不仅是一次商业升级，更是一场属于赣州 “在地化” 的当代生活方式叙事，即将启幕。

赣州客+Village将引入apM Luxe与Niko and…两大标杆品牌，构筑先锋潮流阵地。作为韩国apM集团旗下潮流时尚平台，apM Luxe汇聚东大门原创设计品牌，全面覆盖女装、男装、饰品、鞋履等全时尚品类，凭借高频上新与先锋设计力，为项目注入前沿潮流基因，与国际时尚接轨。

源自日本的生活风格编辑品牌Niko and…，以UNI9UE SENSES九大生活维度为内核，跨界融合服饰、家居、杂货、咖啡与生活美学，以45-60天为周期更新主题，通过陈列、商品组合等变化，强调多元风格提案，强化空间场景引力，让消费者的每一次到访都有新鲜发现。

☆ 第二乐章：夜色经济的诗意绽放

随着暮色公园的闲适氛围、浪浪山民谣的文艺情怀、赤红的潮流活力等特色品牌相继入驻，赣州客+Village打造“滨江不夜城”的序幕正式拉开。江畔之上，特调香气萦绕，微醺人声与江水潺潺相映成趣。

城市夜色正准备褪去单一喧嚣，融入精酿文化、民谣韵律与滨江晚风交织的多元体验。一个属于赣州的精致夜生活与品质社交全新地标，正蓄势待发。

☆ 第三乐章：宠物经济的温情革命

人与宠物的关系，在这里被重新定义。赣州客+Village以更开放的场景想象，将宠物友好空间深度嵌入滨水肌理之中。从日常遛宠到轻社交互动，从亲密陪伴到情绪连接，相处空间由室内无界延伸至自然。

赣州客+Village将引入宠物潮流生活方式集合品牌，一站式整合宠物食品、用品、美容、出行、服饰等全品类商品，全方位升级养宠体验。当生活与萌宠交织，陪伴从此更有温度、更有品质。

☆ 第四乐章：亲子成长的诗篇

撒哈拉动物世界的入驻，以“水上+陆地”的复合场景展开一幅关于成长的画卷。从亲子游逛到自然研学，从轻量互动到情感陪伴，一场关于成长、认知与陪伴的共同旅程由此展开。

☆ 第五乐章：运动精神的滨江表达

大鲁阁运动、捷安特、朗琪健身的联袂登场，将运动从室内延伸到滨江岸线。水上桨板、滨江骑行、户外瑜伽——运动不再是健身房里的孤独坚持，而是与自然对话的生活方式。在这里，汗水与江水共鸣，活力与风景交融。

☆ 第六乐章：非遗共生的商业叙事

赣州汇三江、承宋韵，是江南宋城文脉与客家非遗技艺的共生之地。赣州客+Village以宋城风骨为基底、客家非遗为灵魂、非遗文创为亮点，引入故宫「石渠宝笈」数字艺术展，以现代科技激活千年文脉，通过全息影像、沉浸交互与数字复原，让书画珍品走出深宫、跃然眼前，打造一座“可走进的文物殿堂”。

在这里，历史不再是静止的展品，而是可触摸、可对话、可共情的文化现场，让非遗真正“活”在当下，走进生活。

这种在地文化与现代商业的结合，在光影艺术的加持下，碰撞出独具特色的商业新体验。为此，项目重磅引进幸福蓝海宋城空间主题影城，将千年宋风雅韵与现代影院科技完美融合。当杜比Vision的极致画质遇上宋式美学的空间设计，观影超越娱乐，升华为一场穿越时空的文化之旅。这是对赣州千年文脉的当代致敬，更是文化自信的商业表达。

02.运营的哲学

从流量到留量的智慧转化

优秀的商业让人想来，卓越的商业让人想留。赣州客+Village深谙此道，以前置运营的思维，构建了一套完整的“流量-留量-增量”转化体系。

水西之眼如同时空之窗，凝视着城市的过去与未来；祈福榕树广场，这一棵萦绕百年香火的祈愿之树，正构筑为当代年轻人寄托愿望、消解焦虑的精神坐标，让人在繁荫之下找回内心的安宁；探云廊桥与双鱼戏水则以建筑的诗歌，串联起商业与自然的对话。

这不仅仅是一个购物场所，更是一个城市的客厅、一个文化的展场、一个情感的容器。当人们在屋顶花园看夕阳西下，在滨江步道听江水潺潺，商业的边界悄然消融，生活的本真缓缓浮现。

项目构建的“N+1”特色扶持体系，重新定义了开发商与品牌的关系。这不再是简单的租赁交易，而是基于共同成长的伙伴关系。千万级推广资源、全周期运营支持、定制化成长方案——每一个品牌都能在这里找到最适合自己的生长土壤。

200+圈层运营不是营销手段，而是社群构建的基石。亲子社群、宠物社群、运动社群、文化社群——每一个圈层都是一个微型的生态系统，他们在项目中找到归属，在互动中创造价值，在参与中成为项目的共建者。

03.未来的想象

一场永不落幕的城市戏剧

2026年下半年，当赣州客+Village正式启幕，它开启的将不仅仅是一个商业项目的运营，更是一场关于城市未来的实验。

在这里，大湾区的时尚潮流将与赣南的千年文脉碰撞交融；国际化的品牌矩阵将与在地化的消费习惯相互适应；商业的理性逻辑将与人文的情感温度和谐共生。

赣州客+Village承载的不仅是国锐集团深耕商业数十载的深厚底蕴，更是赣州城市升级的时代命题。作为国锐集团“Village模式”的全新代表作，客+Village要打造可持续的文商旅融合新生态，而非短期流量的“网红打卡地”。

值得关注的是，成立于2001年的国锐集团，2014年已在香港主板上市（股票代码00108）,专注投资、资管、文旅三大板块，累计投资总额超500亿元，在管资产规模超200亿元。其早在2002年便投资开发了曾名噪一时的北京三里屯Village项目，成为国内开放式产业街区先行者，开创并沉淀了独树一帜的“艺术城市”发展理念及注重文化、科技、生态有机相融的“Village模式”。

20多年来，该集团始终以“价值专家”为核心定位，坚守精致长期发展路线，引领旗下项目与城市共生长、与消费趋势同迭代，为城市高质量发展注入文化生命力、产城驱动力、资产创新力。

当商业遇见文化，当现代遇见传统，当湾区遇见宋城，一场关于中国商业未来的精彩叙事，正在赣江之滨徐徐展开。