来源 | 铱星云商新媒体中心

头图 | 深圳·福田卓悦INTOWN购物中心

主编 | 曹婕

编辑 | 李敏

商场消费水平是指在一定时期内，顾客在商场内消费的平均金额或整体消费能力的综合体现。它反映商场的消费层级、目标客群定位及区域经济活力。

商场消费水平是客群购买力、商场定位及区域经济的综合映射。高消费水平代表商场在高端客群服务、盈利模式上的优势，低消费水平则需通过业态调整、客群挖掘、软硬件改造等方式提升商业价值。关键在于使消费水平与商场定位、区域属性相匹配，进而实现可持续运营。

本篇为《全国商场2026年3月消费水平报告》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取全国不同维度商场消费水平动态的端口。

2026年3月，全国商场五维度样本消费水平按高低排序依次为：小体量样本购物中心（5105.22元）、样本城市商场（5082.14元）、大体量样本购物中心（5036.66元）、中等体量样本购物中心（4898.23元）、全国商场（4385.24元）。

3月，五样本商场的平均消费水平环比变幅出现分化，其中全国商场小幅下降0.2%，而样本城市商场微升0.13%。三个小样本量商场环比增幅均大于1%，其中，大体量样本商场消费水平升幅最大，为3.54%；中体量样本商场升幅次之，也达到3.01%，显示出拥有强运营能力和品牌资源的商场消费转化能力更胜一筹，尤其大/中体量样本3月的消费水平环比增长显著优于整体（这里的整体指大样本商场——全国商场和样本城市商场）。

1.全国商场2026年3月平均消费水平4385.24元，同比下降16.15%

2026年3月，全国商场平均消费水平为4385.24元，同比减少了844.79元/人/月，同比下降16.15%（2月此样本消费水平同比下降19.56%）。反映2026年3月线下实体商场平均消费水平再出现回落，可能受宏观经济预期偏弱、理性消费、电商分流和存量竞争加剧等因素影响，显示实体商场消费承压，整体消费活力较去年同期有所减弱。

2.样本城市商场3月平均消费水平5082.14元，同比降19.78%

今年3月，样本城市商场平均消费水平是5082.14元，同比减少了1253.48元/人/月，同比减少约19.78%，（2026年2月样本城市商场平均消费水平同比下降约23.43%），降幅有所收窄。

分析下降原因，从消费端看，样本城市商场可能居民消费更趋理性，高端消费与冲动型消费意愿减弱；而从供给端看，样本城市商场或面临更多增量和存量商业项目竞争加剧、线上消费分流等问题，叠加2026年春节后消费淡季影响，共同导致样本城市商场平均消费水平同比回落幅度甚于全国商场。

3.大体量样本商场3月平均消费水平5036.66元，同比降28.36%

这个3月，大体量样本商场平均消费水平5036.66元，同比减1994.27元/人/月，同比下降28.36%，虽降幅有所减小（2026年2月大体量样本商场平均消费水平同比下降31.63%），但此样本消费水平降幅仍为五样本中最大的。

在五维度样本商场中，大体量样本商场2026年3月平均消费水平同比降幅最为显著，主要原因首先是大众普遍的谨慎消费现状；其次是此样本商场多位于高能级城市的老城或CBD商圈，远离新兴商圈和居民区，在线上购物、即时零售普及的当下，尤其在非节假日时间段，到达此类样本的交通和时间成本抑制了消费者购物、娱乐、社交需求。

4.中体量样本商场3月平均消费水平4898.23元，同比下降25.91%

2026年3月，中体量样本商场平均消费水平4898.23元，同比减少1712.9元/人/月，同比降25.91%，降幅也在收窄（2月此样本消费水平同比降幅28.91%）。

与大体量样本商场消费水平下降原因趋同的一点是，中体量样本商场同样受消费预期偏弱的影响。但由于本报告选取的中体量样本商场客群多是以区域型、商务型客群，民生属性较强，因此其平均消费水平降幅稍弱于大体量样本商场。

5.小体量样本商场3月平均消费水平5105.22元，同比降25.21%

3月份，小体量样本商场平均消费水平5105.22元，同比减少1721.06元，同比下降25.21%，降幅同样减少（2月小体量样本商场消费水平同比降28.92%）。下降原因则与中体量样本商的下降是一致的，但注意指出的是，作为民生刚需型社区商业、高粘性主题商业的小体量样本商场，有着相比与大、中体量样本商场的更大的优势是：离消费者更近。因此，能有效利用此种优势的小体量商场消费转化率更高。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心

1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、华润哈尔滨万象汇

3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL

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