去年前年，行业里最热的话题莫过于“二次元拯救老商场”。衰落的传统百货、老旧商厦，只需刷上二次元配色、挂上痛屏、引进一拨谷子店，就能摇身一变成为年轻人排队打卡的潮流地标。百联ZX创趣场更是成了圈内的“教科书级”案例，广州动漫星城、深圳中洲湾、南京水游城等相继跟上，全国刮起一股商场“二次元爆改”的热潮。

但浪潮来得快，退得也快。进入2026年，当初那些被寄予厚望的二次元项目、重金打造的二次元街区，开始批量传出关停、客流锐减、商户大面积撤离的消息。“谷子闭店”去年底冲上热搜，今年则轮到了“二次元街区关停”。最近半年，每隔一段时间就有一个二次元商业体进入闭店案例库。行业焦虑从谷店老板蔓延到商场招商人员，曾经“二次元万能解药”的神话，正在被一个个冷冰冰的结局戳破。

01.

二次元商场&街区萧条频现？

重庆观音桥商圈的远东城在运营近两年后，于2026年4月13日通过官方微信公众号发布闭店公告。这座2024年5月1日开业的商场，曾在负一层打造“超次元X9”主题街区，引进了魔力瑪特、FansGala、潮玩季等品牌。公告并未直接提及持续经营亏损，表示因集团战略调整，决定4月30日正式闭店。截至2026年6月，该项目已停止运营。

在四川宜宾，“次谷house”也在2026年上半年发布了闭店通知。运营方在B站上公告，因商场经营调整，整个6楼街区即将拆除。这个2024年7月开街的项目是宜宾首个二次元街区。据运营方和当地商户反映，开业初期周末客流尚可，但后期客流明显下降，学生群体购买力有限，最终商场方决定调整业态。截至2026年6月，该街区已拆除。

上海南京路悦荟广场的“恰恰谷”同样在上半年被曝出大面积撤店。社交平台小红书上陆续有用户发帖反映，场内二次元业态品牌，几乎超一半已经关店，现场照片显示大面积围挡。该项目2025年5月1日开业，在历史风貌建筑的四楼辟出二次元主题区，引入了漫魂、Rejet黄浦首店、谷GO等品牌。悦荟广场不通地铁、没有直达停车场，而几百米外的百联ZX创趣场拥有SEGA旗舰店和密集的IP快闪活动，世茂广场也开辟了2.5次元主题区。截至2026年6月，恰恰谷仍有部分店铺在营业，但超过半数的店铺已经围挡。

成都天府国际动漫城也面临类似困境。有网友在社交平台上发帖指出，该项目选址较差，地铁无法直达，距离公交站也较远。据网友反映，商场偶尔的“人山人海”基本是运营方用资金投入撑出来的，实际状况或许并不乐观，项目在无漫展活动的多数时间整体冷清程度甚至超过郊区的大型超市，甚至商场内不少商户为了节省电费经常处于半关闭状态。

南京新街口的PSE次元空间于2024年12月底开业，曾愿景做“长三角二次元新地标”。但从一开始就问题不断：装修粗糙、保洁不到位，引进的商户多为个人小摊主和非授权周边店，定价混乱、选品同质化。2025年11月，本地记者实地探访发现，两层楼里近一半店铺已空置。旁边的另一个二次元街区在开业不到半年后改为大型女装店。到2026年中，PSE大部分区域被围挡封闭，仍在营业的店铺仅剩几家。

贵阳的次元边境命运似乎更为曲折。这个位于遵义路的项目原名梦之城，2024年6月29日开业后，先后尝试过传统百货、潮流集合体、社区生活中心等业态，均未成功。最近一次转型定位二次元，改造空间、引进谷子店和主题餐厅、邀请本地Coser驻场。但2025年10月21日，商场以消防不达标为由贴出停业通知，暂停营业，入驻品牌纷纷表示不会再开。该项目体量不足2万平方米，周边缺乏年轻社区，且贵阳已有其他更成熟的二次元聚集地。截至2026年6月，该项目仍基本处于关闭状态。

02.

退潮开始之后的冷思考

退潮不仅发生在商场街区层面，品牌谷子店本身也在经历持续的收缩。

2026年5月，连锁品牌“萌谷子MOEGOODS”在一个月内关闭了四家门店，分别是南京水游城店、杭州湖滨88店、郑州大上海城店，以及位于广西南宁百盛的快闪店。同月，“IPSTAR潮玩星球”也关闭了天津大悦城店和南昌大悦城店，郑州大上海城店同样撤店。

将时间拉长到2025年全年，行业收缩的趋势更加清晰。据第三方平台“谷店地图”统计，2025年全国谷子闭店与开店比达到1:2，14%的新店营业时间不足一年。

过去两年，确实有一批老商场因为二次元改造而重新获得关注，客流回升、社交平台刷屏，看上去“救活”了。但问题是，这种复苏大多没能持续。不到两年，很多项目又回到了关店、撤铺、冷清的老路上。短期盘活容易，长期存活难。这背后的原因，恰恰暴露了“二次元救老商场”这个命题的脆弱性。

市场层面，同质化与供给过剩叠加。 二次元商业的第一重陷阱，是它太容易被复制。一家商场刷二次元配色、挂痛屏、招谷子店，能火三个月；十家商场都这么做，消费者就审美疲劳了。近两年新开的谷子店，货架高度相似，吧唧、亚克力立牌、钥匙扣、色纸，品牌和款式大同小异。一位撤离的店主说得很直接：“租金不菲，进的货却和网上大同小异，本地年轻人新鲜感一过，客流就稳不住了。”大量跟风入场的经营者并不真正理解二次元文化，选品只会复制“爆款”，导致每个商场的二次元街区看起来都一样。与此同时，开店速度远超核心用户增长速度。

企查查数据显示，近十年，我国谷子经济相关企业注册量逐年增加，其中2020年全年注册量同比激增230.1%至20.1万家，达近十年注册量增速峰值，在此基础上，相关企业注册量连续3年翻倍增长，2023年我国谷子经济相关企业注册量同比增加106.4%至278.9万家；2025年全年，我国累计注册308.3万家谷子经济相关企业，创近十年注册量新高。截至5月27日，2026年我国已注册97.5万家谷子经济相关企业。

消费与业态层面，人群局限与错配。 谷子店的核心用户是中学生和大学生，他们时间多、热情高，但消费力有限。多位商户反映，营业额曲线与学校假期高度重合，寒暑假人山人海，开学后断崖式下跌。一个谷子店一年里可能只有四个月能赚钱，剩下八个月在亏本边缘。

更根本的是，谷子店本身的商业模型与高租金商场天然存在矛盾。谷子毛利率在30%-50%之间，但客单价极低（20-80元）。以上海核心商圈的租金水平计算，一家30平方米的谷子店月租金约1.5万元，加上人工水电，月成本约2.5万元，需要月销售额6.25万元（日均约2100元）才能保本。而大多数谷子店的工作日客单价只有几十元，需要每天上百个买单顾客才能达标。这在多数商场，尤其是非核心地段的老商场里，几乎是不可能完成的任务。指望一群消费力有限的学生，撑起一个高租金商场里的业态，从一开始就存在结构性矛盾。

租金与承租能力的剪刀差。 很多老商场在转型初期，为了吸引二次元业态入驻，给出了远低于市场价的租金优惠。商户用低成本试水，商场用低租金换人气，双方各取所需。但一旦项目“盘活”了，客流上来了，商场方的预期就变了，涨租成为必然。然而二次元门店的盈利能力并没有同步提升。一家谷子店的月利润可能只有一两万块钱，租金从几千涨到一两万，商户就从微利变成了亏损。当初被低租金吸引进来的商户，又因为租金上涨而被迫离开。这种“先输血、后抽血”的模式，让很多二次元街区的生命周期被人为缩短了。商场想要收回改造投入、提升租金收益，而商户的盈利天花板却极低，两者的矛盾在蜜月期结束后迅速激化。

运营能力的缺失，让“盘活”变成了“一次性事件”。 许多老商场的二次元改造止步于“硬件翻新”：刷墙、换灯、挂几块痛屏、招一批谷子店。开业时搞一场活动、请几位Coser，热度一过就没了下文。而二次元商业真正的护城河是持续的内容供给，IP快闪、作者签售、主题市集、圈层聚会。没有内容黏性，二次元消费者就像潮水，来的时候汹涌，退的时候也快。当商场发现这些客流不稳定、也难以转化为餐饮和零售等其他业态的消费时，调整定位就成了早晚的事。

把这些因素合在一起，就能理解为什么“二次元救老商场”往往只是短期的烟火。它能用新鲜感和话题性吸引第一波客流，但无法解决同质化、供给过剩、消费力不足、业态错配、租金剪刀差和运营断层这些根本问题。老商场的硬件短板（动线、交通、停车）没有被修复，运营能力没有被补上，仅仅靠贴一层“二次元”标签，注定走不远。

商业观察

二次元商业并非全盘皆输。在退潮的同时，一些真正有壁垒的项目反而更加稳固。

多位业内人士判断，二次元商业的调整可能持续到2027年，最终会形成金字塔格局。塔尖是少数一线城市核心商圈的超级二次元综合体，具备全产业链能力；塔身是若干区域中心城市里定位精准的次元主题街区，体量适中，与本地社群深度绑定；塔基则是大量低成本运营的独立谷子店、中古店，依靠线上社群和熟客生意生存，不再依赖商场客流。而最危险的，恰恰是那些既没有差异化内容、又无法承受租金压力的中间层项目，本轮洗牌中，它们将是受影响最大的。

对于商业地产从业者而言，这一轮退潮带来的启示或许比热潮期更有价值：二次元可以作为一个深度挖掘的主题方向，但它从来不是一把万能钥匙。选址、动线、客群匹配、持续运营能力，这些商业的基本功，没有任何一个可以被“二次元”三个字替代。那些成功存活下来的项目，无一不是在基本功扎实的前提下，再用二次元文化去做深度赋能。

行业洗牌仍在继续。经历过这一轮优胜劣汰，市场或许会沉淀出更健康的生态。真正理解二次元文化的运营方、具备持续内容能力的商业体、以及更理性的投资逻辑，将在下一阶段占据更重要的位置。