来源 | 铱星云商新媒体中心

头图 | 学而思学习机门店，图源：小红书@深圳龙华星河COCO City

主编 | 曹婕

编辑 | 李敏

无论是开店还是关店，本质都是品牌与商场在成本、收益、市场趋势间的动态博弈，而消费者需求变迁与商业环境迭代则是驱动这一博弈的核心变量。

本篇为铱星云商×来客地图《全国商场2026年5月品牌开关店报告》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取样本商场品牌开关店动态的端口。

1.5月全国商场TOP30开店品牌及新店数

2026年5月，在全国8976个商场中，TOP30开店品牌中，新店数量超过20家有17个品牌，包括学而思学习机、幸运咖现磨咖啡、必胜客、作业帮、1點點奶茶、DJI大疆、瑞幸咖啡、NOWWA挪瓦咖啡、满巍明生炸鸡架、爷爷不泡茶、库迪咖啡、茉酸奶、7-ELEVEN便利店、名创优品、肯德基、塔斯汀中国汉堡、阿迪达斯。

学而思学习机新店最多，达69家；同时，作业帮也开出41家新店。显示两大亲子教育智能硬件品牌拓店势头强劲。

餐饮开店最多，18个品牌贡献465家新店。品类再细分，按开店数量排序依次是咖啡、中西式快餐、茶饮果汁、小吃、甜品等。

零售业态总开店量次之，8个品牌共开278家新店。依次包括亲子教育智能数码产品（学习机）、综合数码产品、便利店、生活集合店、运动户外和童装，后四类均只包含1个品牌，分别是7-ElEVEN便利店、名创优品、阿迪达斯和安踏儿童。

最后是2个娱乐品牌共计开店33家，均主打抓娃娃机。

2.5月样本城市商场开店TOP30品牌及新店数

5月，在20座样本城市的3776个商场中，TOP30开店品牌中，新店超过10家的有13个品牌，分别是：瑞幸咖啡、学而思学习机、1點點奶茶、库迪咖啡、Manner Coffee、幸运咖现磨咖啡、DJI大疆、大米先生、NOWWA挪瓦咖啡、作业帮、茉酸奶、满巍明生炸鸡架、必胜客。

瑞幸咖啡新店数第一，为22家；学而思学习机新店数21家，屈居第二；1點點奶茶凭20家新店位于第三。

从品类方面分析，餐饮仍然霸榜，20个品牌开出226家新店。包括6个咖啡品牌的90家店；4个西式快餐品牌的34家店；2个现制茶饮的28家新店；2个中式快餐品牌的22家店；2个小吃品牌的19家店；2个甜品品牌的19家店；1个日本菜（滨寿司）的8家店；1个江浙菜（绿茶餐厅）的6家店。

零售新店总数居第二，8个品牌共有新店84家。涵盖亲子教育智能硬件（3个品牌的40家新店）、综合数码产品（DJI大疆的14家店）、运动户外（2个品牌的15家店）、生活集合店（名创优品的9家店）、综合家电（美的6家店）。

第三是娱乐，包括1个品牌：星聚会共有8家新店。

第四是运动健身，也仅有1个品牌——乐刻运动贡献6家新店。

3.5月大体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

这个5月，30个大体量样本商场TOP30品牌共开出32家新店，其中，仅阿迪达斯、Shokz韶音运动耳机各贡献2家新店，其余28个品牌均开1家新店。新店集中于零售和餐饮两大业态。

与样本城市商场等大样本不同，大体量样本商场5月新店由零售业态主导且品类多元，18个品牌开出20家新店。囊括女装、男装、服饰鞋靴、珠宝饰品、化妆品、运动服饰、亲子教育智能硬件、数码产品等。

餐饮退居调改第二位，12个品牌分别各开1家新店。涵盖现制茶饮、小吃、咖啡、甜品、中西式快餐、日本菜、中餐饮、火锅等。

4.5月中体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

2026年5月，中体量样本商场开店TOP30品牌共计开出新店30家，包括餐饮、零售两大品类。

其中，零售品类方面，18个品牌各开出1家店，包括童装童鞋、母婴用品、综合服饰、手机、4S店、文具、珠宝饰品、茶叶店、眼镜店及运动户外等多个细分品类，还有1家永辉超市。

餐饮方面，也囊括茶饮果汁、甜品店、咖啡、中餐厅、西餐厅、中式快餐、面包店、火锅等多层次供应。

5.5月小体量样本商场开店TOP30品牌及新开门店数

5月，30座小体量样本商场开店TOP30品牌仅有14个品牌上榜，共开出15家门店，显示品牌拓店谨慎或者这30个小体量样本商场运营稳定，无品牌汰换及入驻。

从品类来看，虽然只有14个品牌开出新店，却包含了零售、餐饮、生活服务、亲子、娱乐等5个品类，显示品牌社区化的特点，符合目前城市居民对即时便捷的需求。

值得一提的是，零售品类中有华润万家和橙子便利店，目前，超市和便利店确是增长较快的品类。

图源：国家统计局网站截图

2026年5月，全国商场范围，乐道汽车关店最多，为29家；其次是同仁堂，月度关店28家。

站在品类视角分析，关店TOP20品牌集中在零售、餐饮和生活服务三大业态。

首先零售方面，关店集中于4S店和腕表品类，均各关闭29家店；运动户外关店16家；其他还包括烟酒茶店、儿童家具、童装、化妆品、香氛精油等细分品类，均只包括1个品牌。

其次是生活服务，药店关闭最多，2个品牌共关36店；彩票和手机维修也有关店现象；

最后是餐饮，中式快餐、小吃、现制茶各有1个品牌关店。

2.样本城市商场5月TOP20关店品牌和关店数

今年5月，样本城市商场TOP1关店品牌仍是蔚来乐道，闭店13家。接下来依次是酒韵名酒和同仁堂，分别关闭12和11家店。

从品类来看，与全国商场一致，关店依然是零售、餐饮和生活服务业态，以零售为主。

零售方面，4个箱包品牌关店17家，包括GILLIVO、SWISSWIN、天天维尼、PUCCA；3个钟表腕表品牌关店15家，涵盖Fossil、Watch StationBALCO等；同时，玩具、运动户外、化妆品、男装、女鞋、生活集合店、烟酒专卖也有涉及；

餐饮方面，包括中式快餐兰州拉面、现制茶饮天使之橙分别关店4家和6家；

生活服务中1个药店品牌上榜，即同仁堂。

3.大体量样本商场5月TOP20关店品牌和关店数

5月监测的大体量样本商场TOP20关店品牌中，仅兰州拉面、WAN ACCESSORY及JOYRICH各关店2家，其余均为单店调整，整体呈散点分布、无集中性关店潮。

与全国商场和样本城市商场不同，此样本中餐饮类（含快餐、咖啡、烘焙）占比超三分之一，其次为零售及儿童体验业态。

4.中体量样本商场5月TOP20关店品牌和关店数

这个5月，中体量样本商场TOP20关店品牌中，所有品牌关店数均为1家，呈高度分散的散点分布，无集中关店迹象。餐饮类（含米线、火锅、麻辣烫、西餐等）占比约40%，为调整主力；其次为零售服饰及配饰品牌。相较同期大体量商场，中体量商场关店强度更弱。

5.小体量样本商场5月TOP20关店品牌和关店数

2026年5月，小体量样本商场TOP20关店榜单中，仅前10个品牌有实际关店记录（各1家），后10位空缺。关店品牌业态高度分散，涵盖家居、服饰、生活服务、餐饮等。

附注：

20座样本城市

上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市

90个样本购物中心

1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场

2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、华润哈尔滨万象汇

3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL

十大业态

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